Single family villa via Santa Cecilia 4, Centro, Anagni

ANAGNI - Nella storica "Città dei Papi", situata a soli 47 km da ROMA, nella parte alta della città e più precisamente nell'esclusiva
zona residenziale di Santa Cecilia, in contesto signorile, a due passi dal centro storico e dai servizi di prima necessità, si propone la
vendita di una maestosa villa di mq 665 commerciali immersa nel verde e con una stupenda vista sulla vallata.

La villa, che si sviluppa su tre livelli, PUR RISULTANDO UN UNICA UNITA' IMMOBILIARE, DI FATTO è STATA SUDDIVISA IN TRE UNITA' abitative ognuna delle quali gode di un ingresso indipendente, soluzione che la rende interessante anche per coloro che cercano un abitazione plurifamiliare pur mantenendo privacy ed indipendenza.

SUDDIVISIONE:
Al piano strada troviamo due unità abitative entrambe con ingresso indipendente.

La prima unità è composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, esternamente si caratterizza per un ampio patio pavimentato di cui una parte coperta dove trova spazio un comodo barbecue in muratura.

La seconda unità si sviluppa su due livelli, al piano strada troviamo un ampio ingresso che conduce alla zona notte costituita da due ampie camere matrimoniali dotate
di sfoghi esterni, due bagni di recente ristrutturazione, ed un ampia camera attualmente adibita ad ufficio impreziosita dalla presenza di
un grande terrazzo; una scala interna conduce al piano sottostante dove è ubicata la zona giorno composta da grande soggiorno con annessa zona pranzo
arricchita da un grande camino, cucina completamente ristrutturata e due locali deposito. Dal soggiorno attraverso ampie vetrate scorrevoli si accede direttamente
alla parte esterna formata da un ampio portico ed in parte da un giardino con spettacolare vista sulla valle.
Nella parte esterna troviamo anche una cantina, un locale deposito, un bagno ed un locale tecnico.

Al piano primo (mansarda) sempre con accesso indipendente troviamo la terza unità formata da ingresso su un'ampia zona giorno con camino e cucina a vista, il tutto
circondato da un terrazzo di notevoli dimensioni, un bagno con doccia e vari rispostigli. Al piano superiore, a cui si accede tramite una scala interna, si trova la
zona notte costituita da un bagno e due camere di cui una con balcone.

Nella parte esterna, comune a tutte le unità, troviamo una grande piscine con vista panoramica sulla vallata circostante ed una vasto giardino.

Il riscaldamento è affidato a due caldaie a condensazione di recente installazione.
Gli infissi sono stati in parte sostituiti con modelli in pvc ed in parte sono dell'epoca in alluminio doppio vetro.

Completano la proprietà doppio ingresso carrabile, cancello elettrico, posti
auto coperti e scoperti, impianto di allarme, inferriate alle finestre e impianto a pompa di calore caldo/freddo.

L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI GENERALI

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso