Two-family villa via Valle 8, Centro, Ome

OmeVia Valle
  • € 325,000
  • 4
  • 170
  • 3
  • No
Description
OME: Sulla costa di Ome, rischiarata dal sole grazie all’esposizione a Sud e avvalorata dalla vista panoramica e aperta, sulla valle del paese, presentiamo la porzione di bifamiliare di circa 130 mq. edificata, ex novo con cappotto, nel 2005.

Al piano terra, percorrendo il vialetto che costeggia il passo carraio, si accede all’ingresso: qui è presente il locale tecnico con la caldaia, il box auto doppio con basculante sezionale elettrificata, interamente piastrellato, il terzo bagno dell’abitazione che comprende lavanderia e doccia e due cantine.

La sua unicità è la disposizione dell’abitazione, su piano unico a livello superiore: accedendo dalla porta a piano terra e salendo le scale in marmo di Botticino, al primo piano, si apre a noi il salone doppio e luminoso la cui balconata si ripercuote sulla terrazzina angolare che precede il giardino. La cucina è attualmente separata ma può venire congiunta alla restante zona giorno, unendo i due ambienti. Attiguo al salotto, il bagno di servizio ospita un piccolo antibagno con lavabo, finestrato e completo di doccia.
Separato tramite un’elegante scala in marmo di Botticino, con ringhiera, il reparto notte si compone di tre camere da letto, rispettivamente due matrimoniali ed una di medie dimensioni: tutte affacciate e d’accesso diretto al giardino esclusivo di circa 100 mq. disposto ad L. Il bagno che serve la zona notte, accoglie una vasca idromassaggio.

Tutte le stanze della casa, sono provviste di inferriate apribili, installate due anni fa e di travi a vista.

Ome è situato nel nord-est della Franciacorta, una località collinare con caratteristiche valli e campagne coltivate a vite. Presente anche le Terme con acqua ricca di bicarbonato ferro e con una fonte sulfurea. Le origini sono pre-romane, ma rimangono soltanto indizi degli insediamenti tardo-romani. Il toponimo deriverebbe da Home o Hometum, un termine germanico che significa “casa di pietra”, qui diffusa, quando altrove prevalevano le abitazioni in legno.

L'INDIRIZZO E' PURAMENTE INDICATIVO.
Information
other features
Hydromassage
Security door
External exposure
Balcony
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / PVC
Features
Reference and listing Date
60706299 - 04/10/2024
contract
Sale
type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
surface
170 m² - See detail
rooms
4 (3 bedrooms, 1 other), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
2 floors: Ground floor, 1°
total building floors
1 floor
Car parking
2 in garage/box
availability
Available
other features
Hydromassage
Security door
External exposure
Balcony
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / PVC
Expenses
price
€ 325,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
2005
condition
New / Under construction
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Renewable Energy Performance Index
149.84kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery summery
Energy Efficiency
C149.84 kWh/m² year
Floorplan
p.t.
p. 1
p. 1
p.t.
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