4-room flat via Stefano Vaj, Cornelia - Montespaccato, Rome

SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – IMPIANTO ELETTRICO IN DOMOTICA – 2 BAGNI – PALAZZO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (DENTRO E FUORI) – ASCENSORE
Vi proponiamo in zona Boccea Montespaccato (parte iniziale) ed esattamente in Via Stefano Vaj, con ingresso anche da Via Vincenzo Montenovesi, un bellissimo e luminosissimo appartamento finemente ristrutturato, facente parte di un elegante stabile, anch’esso ristrutturato sia esternamente che internamente, edificato negli anni 70 e rivestito in cortina.

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L’immobile, pronto all’uso, è posto al terzo piano (catastalmente secondo) con ascensore e grazie all’altezza del piano nonché ai suoi doppi affacci, ad angolo, aperti e rivolti verso la riserva naturale della tenuta di Acquafredda con esposizione solare verso sud-est, risulta essere oltre che ventilato estremamente luminoso nell’arco di tutta la giornata. Ha una superficie di 92 mq commerciali (come da visura catastale), 75 mq calpestabili interni OTTIMAMENTE DISTRIBUITI ed è così composto: Ampio soggiorno di 21 mq, bellissima cucina abitabile di 12 mq arredata su misura (inclusa nel prezzo), disimpegno notte con armadio lavanderia, camera da letto di 14 mq con bagno in camera, altra camera di 11 mq con cabina armadio, bagno centrale con ampio piatto doccia (90x90), studio, balconata di 19 mq che abbraccia tutto l’immobile e accessibile da ogni ambiente dello stesso (tranne dalla camera da letto).

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L’immobile è arricchito da numerosissimi accessori e rifiniture che rendono lo stesso veramente appetibile tra cui: Porta blindata, finestre in alluminio con doppi vetri, porte in legno artigianali, controsoffitto con faretti incassati, parete camera da letto coibentata con lana di roccia e poliuretano. IMPIANTO ELETTRICO IN DOMOTICA (tutto sezionato per le varie zone) con: automazione tapparelle, automazione tende da sole, controllo luci di tutto l’appartamento, dei carichi di assorbimento e dell’impianto di aspirazione. Predisposizione impianto di allarme e di videosorveglianza, predisposizione proiettore soggiorno. Impianto idraulico, termico e di condizionamento eseguito in multistrato con centralina di diramazione, impianto termosifoni eseguito in tubi in multistrato con valvole termostatiche, 5 CONDIZIONATORI Pentasplit Daikin (soggiorno, cucina, studio, camera da letto e cameretta). Impianto di aspirazione nei due bagni, in cucina e nello studio. Armadio in ferro e lavandino sul balcone.

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Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato.

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Facilità di parcheggio sottostante. Il riscaldamento è termo autonomo con produzione acqua calda. Le spese condominiali ammontato ad Euro 100 mensili, inclusa l’acqua.

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DATI CATASTALI : Categoria : A/4, Vani: 5,5, SUPERFICIE CATASTALE 92 mq, Rendita catastale € 823,75

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Fermata autobus a 250 metri, linea 980 n. 8 fermate per metro Battistini (passaggio ogni 20 minuti) Metro Battistini 3 Km; G.R.A. PREZZO: 249.000,00 EURO