Single family villa via Campania 45, Centro, San Giovanni la Punta

RIF 1947

La RE/MAX propone in vendita una splendida villa singola divisa in tre unità immobiliari a San Giovanni la Punta, nella residenziale zona di Trappeto, ideale per chi cerca una dimora maestosa e spaziosa.

Costruita nella metà degli anni '80 su un lotto di 1000 mq, questa splendida proprietà è divisa in due unità immobiliari disimpegnate da una scala esterna, con un ulteriore corpo separato e indipendente retrostante, offrendo così varie possibilità di utilizzo e personalizzazione.

- L'unità immobiliare al piano terra, con una superficie di 152 mq, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a un generoso vano soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, garantendo spazi confortevoli e funzionali per la vita quotidiana.

- La seconda unità con accesso da scala esterna, su due livelli (piano primo e secondo) con una superficie totale di 304 mq, presenta un ingresso imponente che si apre su un ampio salone con camino, una cucina spaziosa, un vano studio e una lavanderia, offrendo così un ambiente ideale per l'intrattenimento e il relax. Al piano superiore, una zona living panoramica, tre camere da letto e due bagni completano lo spazio abitativo, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Alla villa si aggiunge anche un'unità retrostante di 116 mq, con un forno a pietra, zona barbecue, servizio e locale di sgombero, perfetti per ospitare riunioni all'aperto e feste con amici e parenti o realizzare una comoda depandance.

Nonostante le condizioni da ristrutturare, ad eccezione dei tetti recentemente rifatti, questa proprietà offre un'enorme opportunità grazie alla pratica CILAS in corso di validità fino a dicembre 2024, che garantisce uno sconto del 70% sui costi di ristrutturazione per l'acquirente.

La posizione strategica dell'immobile, vicino agli svincoli della tangenziale e ai pittoreschi paesi etnei, lo rende ideale per chi cerca una residenza comoda e ben collegata.

Con ampie aperture e affascinanti zone d'affaccio, questa villa vanta una luminosità naturale che rende gli spazi interni accoglienti e invitanti, perfetti per creare ricordi indimenticabili con famiglia e amici.

Non perdere l'opportunità di trasformare questa magnifica villa in una dimora personalizzata e di prestigio.

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Codice ID MLS:32311001-130 RE/MAX DOMUS NOVA contattaci allo 0957167276 o scrivici su whatsapp al 3714124114. Se l'immobile che stai visionando non è ciò che cerchi CONTATTACI comunque. Decine di altre proposte simili e un consulente qualificato sono a tua disposizione. Chiama subito 095/7167276.