Single-family detached house via San Giovanni Battista 107, San Giovanni Galermo, Catania

[Rif. DV-5697] In via San Giovanni Battista, a Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, si propone in vendita una casa indipendente di 150 mq commerciali disposta su due livelli.
Ingresso tramite cancello pedonale che apre su una prima terrazza pavimentata alla cui sinistra troviamo un bagno, accesso ad una camera utilizzata come soggiorno/sala da pranzo con soffitto con travi a vista e accesso verso una seconda camera utilizzata come zona lavanderia. Proseguendo sulla destra, si accede ad un cucinotto verandato che apre verso una seconda terrazza in parte coperta e anch'essa pavimentata.
Questo spazio consente l'accesso all'abitazione principale provvista di sala, una stanza con affaccio esterno, disimpegno con camera da letto con affaccio esterno e un bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno, tramite scale interne in marmo, accediamo al primo piano composto da un cucinotto, tre camere da letto di cui una con accesso al terrazzino e un bagno finestrato con box doccia.
Il primo piano è dotato di pavimento in ceramica e soffitto in legno. Entrambi i livelli sono provvisti di infissi e serramenti in legno. Tra le dotazioni: aria condizionata e riscaldamento autonomo.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze ed è completato da un secondo ingresso su strada che permette di accedere al garage a questo grande terrazzo.

La casa si trova in via San Giovanni Battista, una tranquilla e suggestiva zona residenziale di Catania, a pochi passi dalla Piazza Grande di San Giovanni Galermo ed a 5 minuti dagli svincoli autostradali e dallo storico Etna Bar. La via è caratterizzata da una piacevole atmosfera familiare e da una varietà di servizi e attività commerciali nelle vicinanze, tra cui negozi di alimentari, ristoranti, scuole e uffici pubblici, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile.
Il trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate dell'autobus a breve distanza, consentendo spostamenti agevoli verso altre aree della città. La stazione ferroviaria di Catania Centrale e l'aeroporto, si trovano a soli 15 minuti di macchina, offrendo un'opzione di trasporto aggiuntiva per chi preferisce viaggiare in treno.
Inoltre, la posizione dell'immobile consente di raggiungere agevolmente molte delle attrazioni più famose della città. Il centro storico di Catania, con i suoi monumenti storici, i mercati vivaci e le affascinanti piazze, è a soli 15 minuti di distanza in macchina. Le incantevoli spiagge di Catania e la costa ionica sono facilmente accessibili e offrono splendide occasioni per godersi il mare e il sole.