3-room flat via Walter Lehmann, Ostia Antica, Rome

Prezzo a partire da euro 200.000

Nel cuore di Ostia Antica in via Walter Lehmann proponiamo porzione di duplex inferiore con ampio giardino angolare e posto auto in corte.
La soluzione edificata nel 2016 è stata acquistata e abitata da un unico proprietario, mantenuta in ottimo stato di conservazione e personalizzata con migliorie da capitolato.
La costruzione è composta da otto unità abitative, 4 sviluppate al piano terra e piano seminterrato, come la porzione in oggetto e 4 ai piani superiori, primo e mansarda.
L’immobile è comodamente diviso tra la zona giorno posta al piano terra rialzato con un’ampia zona living e cucina angolare a vista; la zona cucina è autonomamente finestrata e può anche essere separata qualora si avesse piacere ad avere un ambiente indipendente. Al piano troviamo anche un comodo bagno di servizio con doccia.
Al piano seminterrato, sbancato per più di un metro, con finestre alte, è stata ottimizzata la zona notte con una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una seconda camera e un bagno con vasca di ampia metratura.
Esternamente, oltre la corte angolare, troviamo un comodo patio di accesso.
All’interno della corte con accesso carrabile indipendente si ha possibilità di posteggiare la propria macchina nel posto auto regolarmente accatastato.
La soluzione ha accesso indipendente direttamente dalla corte e un secondo accesso dall’androne condominiale, essendo il condominio di piccole dimensioni anche le spese condominiale sono molto contenute e non superano i 25 euro mensili.
Termoautonomo, climatizzato e dotato di grate antintrusione e zanzariere.
L’esposizione solare è ottima, est/sud/ovest garantisce alla porzione immobiliare luminosità nel corso di tutta la giornata.

L’immobile è abitabile da subito, fatta eccezione delle eventuali personalizzazioni del cliente acquirente. La consegna del bene, al momento del rogito notarile, sarà possibile prima dell’estate 2024.