3-room flat via Castroregio 19, Appio Claudio - Statuario, Rome

La New G&Co immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso trilocale ubicato all'interno di un consorzio ben curato in zona Capannelle - Statuario. L'appartamento posto all'ultimo piano (SENZA ASCENSORE) di una palazzina di tre è composto da un ampio ingresso che permette di accedere da un parte al salone doppio con camino e dall'altro alla comoda cucina abitabile, entrambe le due zone hanno l'accesso sugli spazi esterni abitabili. Continuando attraverso il corridoio troviamo in ordine il ripostiglio che accoglie il vano lavanderia, le due grandi camere da letto di cui una con bagno ed il bagno principale. L'appartamento ha una superficie di 122 mq commerciali, una cantina di pertinenza di circa 5 mq, ed un comodo posto auto condominiale. Vista la grandezza del salone e le due aperture finestrate di cui una a bandiera è possibile creare una ulteriore camera da letto. L'appartamento, proprio di recente, ha ricevuto una serie di interventi di manutenzione quali la ristrutturazione completa dei bagni, della cucina e l'installazione di nuovi infissi in vetro camera e alluminio effetto legno. L'impianto elettrico è stato installato nei primi anni 2000, posato con corrugato e quindi "sfilabile" per la eventuale sostituzione dei cavi. La caldaia esterna produce l'acqua calda sanitaria dell'intero appartamento, mentre il riscaldamento centralizzato è stato contabilizzato con l'aggiunta dell'installazione di un termostato che regola la temperatura interna dei termosifoni rendendolo molto simile ad un riscaldamento autonomo. L'appartamento ha tra parte dell'esposizione a sud ovest ed risulta per questo molto luminoso. Il Consorzio di cui fa parte l'immobile è tra i più curati della zona, dotato di ampi giardini interni sempre molto curati, all'interno dell'ampio consorzio troviamo un campo da calcetto?tennis/pallavolo, un campo da bocce, ampie zone verdi con panchine e fontanelle e due aree attrezzate con giochi per bambini recintate ad uso esclusivo dei condomini. La palazzina è ben servita sia da mezzi che da molte attività commerciali, in effetti è ha 50 metri dalla fermata del treno che collega lo statuario a Termini in poche decine di minuti. A piedi si possono raggiungere alimentari, macellerie, farmacie, scuole di vario grado, bar e ristoranti infine con la vicinanza a Via Appia Nuova con 5 minuti si raggiunge il raccordo e quindi anche l'autostrada A1 Roma Napoli.
Si valutano permute con altri appartamenti in zona Capannelle/Statuario.