Single-family detached house via Mezzavilla centro 6, Centro, Fregona

FREGONA (Centro)

In centro a Fregona, RE/MAX presenta in esclusiva un'abitazione storica dell'800 su due piani, con giardino, accesso carraio e pedonale, la quale si presta ad essere a sua volta divisa in due appartamenti.
Situata a cinque minuti da Vittorio Veneto, nelle vicinanze delle Grotte del Caglieron e della strada che conduce al Pian del Cansiglio, questa casa offre un'opportunità unica sia per realizzare un'unica residenza sia per realizzare due appartamenti, anche in funzione turistica.

L'edificio storico, risalente al XIX secolo, con spesse murature in pietra, è attualmente composto da due piani con accessi separati, con giardino recintato di mq. 135, con posti auto scoperti, cancello carraio ed un cancello pedonale.
Al piano terra troviamo ingresso, cucina, soggiorno, corridoio e bagno, con l'antica porta d'accesso con decorazioni metalliche, sormontata dalle decorative pietre a spirale del balcone.
L'altro portone conduce, salendo una grande scalinata, al piano superiore con corridoio, due camere, un vano centrale col balcone che si affaccia sulla piazza del Municipio di Fregona, ed un bagno.

Questa proprietà è perfetta sia per chi desidera un'abitazione personalizzabile, o in ottica di investimento.
La sua posizione in centro, vicina ai servizi e ad una molteplicità di attrazioni turistiche, la rende assai adatta ad un parziale utilizzo in ottica turistica.

Oltre all'edificio storico è possibile acquistare un'abitazione affiancata subito abitabile, il cui prezzo e descrizione sono riportati qui di seguito.
L'abitazione principale, edificata all'inizio degli anni '80, si compone di un piano terra con ingresso, salone con stube e caminetto in marmo, cucina con finestra comunicante col soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Dal salone si accede al portico esterno da cui si diparte il lastrico solare e la scala d'accesso, ed il giardino privato e recintato, su due lati. Finestre e porte sono dotate di doppi vetri blindati.
Il piano seminterrato ospita il garage con ampia rampa d'accesso, altri locali di buone metrature, e la centrale tecnica. La proprietà è servita dal cancello carraio che conduce alla rampa e da un cancello pedonale.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Edificio Storico - Classe Energetica F - EP glnren 278,32 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 2,22 kWh/m2 anno
Abitazione principale - Classe Energetica E - EP glnren 203,97 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 3,39 kWh/m2 anno

Richiesti per l'edificio storico e pertinenze 95.000,00 Euro

Richiesti per l'abitazione principale affiancata e sue pertinenze 175.000,00 Euro

Riferimento 39481008-69

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle...