Single family villa via Aurelia, Campagna, Tarquinia

Immerso nella natura della Maremma Laziale, e precisamente in Località Santa Maria, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 140 mq con giardino privato di 3000 mq, annesso agricolo di 50 mq, dependance di 48 mq e terreno agricolo di 2,6 ettari. La struttura, essendo di recente costruzione, presenta buona parte delle caratteristiche innovative quali cappotto esterno per isolamento termico con intonaco idrorepellente, collaudo e certificato per antisismicità, impianto fognario a tre vasche di depurazione; il tutto rifinito però con materiali tipici delle costruzioni rurali della Maremma, quali travi in castagno, travertino, pietra locale e piante autoctone della macchia mediterranea, che vanno a creare il connubio perfetto tra innovazione e tradizione. Il fabbricato è dotato di doppio ingresso carrabile, consentendo così di avere molteplici posti macchina, l'intero giardino si presenta completamente delimitato da muretto basso e recinsione, illuminato in ogni suo angolo, ed adornato ed abbellito da numerosi alberi e fiori e da 50 piante di ulivi in produzione, che vi consentiranno di gustare un ottimo olio EVO biologico! La costruzione principale, si sviluppa interamente al piano terra, è stata progettata e realizzata per essere comodamente vissuta anche da più nuclei familiari, o per essere utilizzata come struttura ricettiva; varcando il portone d'ingresso infatti troviamo ad accoglierci un comodo disimpegno, un'ampia zona giorno dotata di camino ad angolo ed una porta finestra che consente l'uscita su una delle terrazze attrezzate, questa nello specifico, diventa una seconda sala da pranzo per potersi godere un po' di vita all'aperto, respirando aria buona mentre i bambini sono liberi di giocare in giardino! Tramite il funzionale corridoio allestito con armadio a muro, la zona notte è suddivisa in due lati, l'ala destra, costituita da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con camino privato e dotate di sala da bagno comune, l'ala sinistra invece si compone di due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno en-suite. Tutti gli ambienti della zona notte, eccezion fatta per i servizi, sono accumunati da una pavimentazione in parquet in castagno chiaro, e da porte finestre che consentono l'accesso diretto al giardino esterno sui quattro angoli della proprietà. Distaccato rispetto al corpo principale, troviamo un unità immobiliare che misura 48 mq ed è composta internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia; la terza struttura presente all'interno del giardino misura 50 mq, è suddivisa in due ambienti comunicanti tra loro, e dotati ognuno di ingresso autonomo; la prima parte è adibita a locale tecnico, l'altra parte invece si tratta di una comoda sala hobby, dove poter dare sfogo alle proprie passioni e alla propria fantasia! A completare il tutto, con accesso diretto dalla strada, troviamo il terreno agricolo, ideale per culture intensive, che si presenta prevalentemente pianeggiante.