Two-family villa via Lipari 16, Centro, San Giovanni la Punta

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V334 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Predilige proprietà esclusive di nuova costruzione
– Desidera splendidi affacci panoramici
– Vorrebbe ambienti interni confortevoli e luminosi
– Sogna ampi spazi esterni con soleggiati terrazzi ed un ampio giardino
– E' in cerca di una posizione strategica e funzionale in cui vivere

LA PROPRIETA’ – ELEGANZA ARCHITETTONICA
In un mix perfetto di eleganza e funzionalità, questa villa rappresenta la soluzione ideale pronta a rispondere ad ogni tua esigenza abitativa, offrendo interni confortevoli ed accoglienti e spazi esterni ampi e riservati che ti consentiranno di dare finalmente vita alla casa che hai sempre sognato.
La proprietà presenta un design sofisticato che si unisce alla linearità dell'architettura moderna, conferendole un aspetto dal carattere ricercato e contemporaneo. Situata inoltre in una posizione panoramica, questa splendida villa ti catturerà sin da subito per la magnifica visuale e la sua esposizione particolarmente luminosa.
NUOVA COSTRUZIONE
L'ultimazione dei lavori a breve, consentirà di usufruire di ambienti in perfette condizioni e mai abitati, pronti per essere allestiti e personalizzati sin da subito, abbreviando i tempi di trasloco e azzerando eventuali costi di rinnovamento.

1) AMBIENTI CONFORTEVOLI E LUMINOSI
PIANO D’INGRESSO - AREE LIVING
Al piano d'ingresso un'ampia e luminosa area living e la presenza della spaziosa cucina con visuale sul giardino, regaleranno sin da subito una straordinaria sensazione di benessere ed accoglienza, offrendo tutto lo spazio necessario in cui svolgere la tua quotidianità e trascorrere i preziosi momenti di condivisione in famiglia in totale comfort e serenità, e rendendo inoltre l'area particolarmente ideale ad accogliere ed intrattenere tutti i tuoi ospiti durante memorabili occasioni di convivialità. Il vano lavanderia con servizio, aggiungerà funzionalità al piano, agevolando anche lo svolgimento delle attività domestiche.
PRIMO PIANO con AFFACCI PANORAMICI
I piani superiori adibiti a zona notte, presentano camere da letto confortevoli ed accoglienti che invitano al riposo; provviste di un comodo bagno privato, offriranno il vantaggio di usufruire di un servizio ad uso esclusivo, assicurando massima riservatezza ed agiatezza nel vivere i propri spazi ed i momenti di ristoro in casa. La camera padronale inoltre, fornita di una capiente cabina armadio, consentirà di organizzare al meglio il proprio guardaroba per ambienti dall'aspetto sempre ben ordinato ed elegante. La presenza dei balconi terrazzati oltre a regalare un'esposizione particolarmente luminosa, permette di beneficiare di una splendida vista panoramica del golfo, da poter ammirare comodamente su divanetti da esterno durante le pause giornaliere dal lavoro/studio, o quando vorrai rilassarti godendo del panorama alle luci del tramonto. Il piano mansardato costituisce un valore aggiunto, dalla metratura ampia e vivibile, offrirà ulteriore spazio in cui realizzare la terza camera da letto per assicurare camere separate ai tuoi figli, l'area studio in cui lavorare indisturbato o quella ricreativa in cui dedicarti ai tuoi hobbies durante il tempo libero.

2) AMPI SPAZI ESTERNI e GIARDINO
La villa gode della presenza di ampi e soleggiati terrazzi e di un rigoglioso giardino che conferiscono un'atmosfera suggestiva e rilassante all'intera proprietà. In questa affascinante ed esclusiva location da adornare con eleganti sedute da esterno, piante e luci decorative, potrai ricreare una magnifica e riservata oasi di relax lontano dal caos cittadino, che ti immergerà in un incantevole contesto da riservare a tutti i tuoi momenti di quiete e riposo. Una parte del giardino potrà inoltre essere destinato ad un'area ricreativa/giochi per spensierati pomeriggi di svago all'aperto insieme ai tuoi bambini, mentre un'elegante zona ricevimento risulterà ideale per stupire ed intrattenere i tuoi invitati durante eventi da celebrare insieme, rendendo davvero indimenticabile ogni tuo momento. Inoltre, la realizzazione di una piscina, completerebbe la soluzione rendendedola tutto ciò che hai sempre desiderato.

3) DETTAGLI VILLA
– Via Lipari, San Giovanni la Punta
– 250 mq:
Piano d'ingresso: ampia area living, soggiorno, cucina, bagno e lavanderia
Primo piano: camera matrimoniale fornita di cabina armadio e bagno privato, camera da letto con bagno, bagno
Piano mansardato
Piano cantinato
– Terrazzi a livello e giardino 400 mq circa
– Garage
– Possibilità di realizzazione ascensore
– Impianto di riscaldamento e climatizzazione centralizzato

4) AMPIO PIANO CANTINATO
L’ampia superficie al piano cantintato con accesso interno ai piani, consentirà di usufruire di un'estesa area ben disimpegnata che potrai adibire ad area studio, musica, sala feste o attrezzi per i tuoi allenamenti quotidiani, rispondendo ad ogni tua esigenza di spazio senza rinunciare agli ambienti di uso quotidiano.

5) GARAGE
La presenza di un ampio garage assicurerà un ricovero delle auto e dei mezzi sempre in estrema comodità e sicurezza, agevolando i rientri in ogni circostanza.

6) POSIZIONE FUNZIONALE
Situata nei pressi di una graziosa area residenziale, la proprietà gode di un contesto silenzioso e molto tranquillo. La sua ubicazione risulta tuttavia particolarmente funzionale, ben servita da numerose attività commerciali di ogni genere per soddisfare tutte le tue necessità giornaliere comodamente ed in pochi minuti, oltre che facilmente accessibile e strategica data la vicinanza degli imbocchi autostradali e dei limitrofi paesi etnei come Sant'Agata li Battiati e Tremestieri Etneo, assicurando spostamenti agevolati e veloci che consentiranno di pianificare le tue giornate al meglio ed in maniera funzionale, permettendoti di avere più tempo libero a tua disposizione.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Godetevi la pace e l'armonia senza rinunciare al comfort e all'eleganza di una residenza curata nei minimi dettagli.
Per la sua eleganza architettonica e la sua recente realizzazione, l’ampia metratura interna, gli estesi spazi esterni con giardino e la posizione strategica, questa soluzione risulta essere molto richiesta.
Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona ciò che questa villa ha da offrire!

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435