• € 4,600/month
  • 5+
  • 230
  • 2
  • 7
Description
Moderno ufficio ubicato al settimo piano di un edificio direzionale servito da portineria e guardiania. L’ufficio composto da ingresso, 10 stanze operative oltre 2 servizi e locale tecnico, si presenta in buone condizioni, con impianti d’aria condizionata e riscaldamento centralizzati, controsoffitti, pareti a vetri.
L’immobile è ubicato su Via Cristoforo Colombo, una delle direttrici più importanti che collega il quartiere EUR al centro di Roma. La posizione beneficia di ottima visibilità ed è facilmente accessibile sia dall’aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci che da Roma centro. E’ ubicato a poca distanza dallo svincolo del GRA e dalle rete autostradale ed è inoltre ottimamente servito dai mezzi pubblici. La metropolitana linea "B" fermata Garbatella dista 1 Km dall'immobile. Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto: terziario e residenziale e l’area beneficia della presenza di numerosi servizi quali banche, bar, ristoranti, alberghi, agenzia viaggi etc. E' inoltre disponibile una unità ad uso ufficio di 350 mq.
Gabetti Agency fornisce al cliente consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione degli immobili ad uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale definendo le strategie di acquisizione o vendita di asset singoli o complessi. Siamo l'unica rete in Italia per dimensioni e capillarità, conosciamo e monitoriamo i mercati locali e ne cogliamo le opportunità in tempo reale con le nostre sedi territoriali. Il Gruppo Gabetti, con oltre settanta anni di attività, ha scritto la storia dell’intermediazione e dei servizi immobiliari del mercato italiano. Attraverso l’interconnessione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo, mette a disposizione del cliente un’offerta di servizi integrati, i quali rendono Gabetti il primo full service provider del settore immobiliare italiano.
Features
Reference and listing Date
EK-109299965 - 02/09/2024
contract
Rent
type
Office | Medium property class
surface
230 m² - See detail
rooms
5+ rooms, 2 bathrooms - one or more suitable for disabled people
Interior layout
Divided by walls
floor
8 floors: 7°, with disabled access
total building floors
8 floors, office building only
Car parking
1 in garage/box
availability
Available
other features
Wired
Raised floor
False ceiling
Reception
Fire detectors
Sprinkler system
Fire hydrants
Fire door
Emergency exit
Emergency lights
Broadband internet
Window frames in glass / metal
Exposure south, east
Expenses
price
€ 4,600/month
condominium fees
€ 660/month
deposit
€ 27,600
Energy efficiency
year of construction
1980
condition
Good condition / Liveable
heating
Central, air heating, powered by methane
Air conditioner
Central, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
≥ 3,51kWh/m² year
Energy Efficiency
F≥ 3,51 kWh/m² year
Floorplan
Porzione Piano VII_230 1
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