Two-family villa via SS45bis 30, Poncarale

PONCARALE

Esterna al paese, prospicente alla strada statale, proponiamo intera proprietà composta da due ville indipendenti con piscina e area comune, in lotto da circa 3000mq.

I fabbricati si sviluppano linearmente e sono collegati da un piccolo porticato passante che permette l'accesso alla zona comune posteriore dove è racchiuso un elegante giardino arricchito da una piscina comune e una zona di portici e locali di servizio.

Le due ville sono il risultato di diversi interventi edilizi che restituiscono due immobili indipendenti con due approcci stilistici differenti.

La soluzione in vendita a 530.000/00 si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un sapore più d'altri tempi. L'ingresso è da un porticato frontale che permette di accedere direttamente nel grande salone dominato dalla scenografica scala che collega il piano terra al primo. A sinistra, scendendo un gradino, un salotto formale davanti all'imponente camino in marmo. Un generoso tavolo da pranzo è posizionato sulla destra dell'ingresso, davanti ai locali di servizio e al porticato coperto che accede al giardino posteriore. Completa il piano un bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo, oltrepassando l'atrio con accesso alla terrazza, troviamo tre camere da letto matrimoniali e un bagno. Nell'interrato box e cantina. 

La seconda villa proposta ad euro 450.000/00 si sviluppa sulla destra ed è caratterizzata da un gusto e tipologia più moderna. Con sviluppo su piano unico l'ingresso è diretto nell'accogliente zona giorno. La cucina è delimitata dalla grande isola e moderne boiserie caratterizzano l'ambiente. Il corridoio armadiato collega il bagno completo, le due camere matrimoniali e la suite padronale con cabina armadio e bagno privato. 

Il cortile comune alle spalle delle ville è delimitato sulla parte di destra da un corpo di fabbrica che racchiude eleganti porticati e una dependance dove attualmente è stata posizionata una cucina, ideale per l'utilizzo estivo. 

Completa la soluzione un interrato accessibile anche dall'esterno pari a 270 mq.

L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.

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Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).