Commercial property for Rent

Negozio in affitto in centro storico, Rimini. Il locale dispone di 3 vetrine con affaccio sulla Via IV Novembre e su Via Tempio Malatestiano. Il doppio affaccio garantisce una notevole visibilità all'immobile.
Il negozio è disposto su 3 livelli ed è così composto:
- Piano Terra (45 mq) area destinata alla vendita;
- Soppalco (22 mq) ad uso magazzino;
- Piano Interrato (41 mq) ad uso magazzino/deposito con la presenza di un servizio igienico. I 3 piani sono collegati da un ascensore/montacarichi interno molto utile per movimentare scatoloni di merce o arredi dell'attività commerciale.
La proprietà è completata da un secondo bagno esterno posizionato in un'area condominiale e da un secondo magazzino interrato di 9 mq. Nel locale è presente un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) di recente realizzazione.
Il negozio è adatto:
- per un'attività di vendita abbigliamento, accessori moda, scarpe;
- per un'attività legata al food che NON necessiti di canna fumaria, ad esempio gelateria o pokeria;
- per un ufficio che venda servizi al pubblico con necessità di visibilità, ad esempio telefonia.
Si richiede fideiussione bancaria a garanzia. Il negozio si affaccia su una delle strade commercialmente più interessanti del centro storico di Rimini.
La via IV Novembre è molto vivace dal punto di vista commerciale, pulita ed ordinata, ricca di negozi di qualità, larga, facilmente percorribile a piedi e con grande visibilità per le attività commerciali. E' percorsa ogni giorno da migliaia di persone (soprattutto turisti) perché è la strada principale che dalla stazione conduce al centro della città (Piazza Tre Martiri). Il negozio si trova di fronte al Tempio Malatestiano (il Duomo di Rimini) ed ai confini con la zona universitaria.