Apartment good condition, ground floor, Centro, Ariccia

**ARICCIA- TRA ALBANO E GENZANO: Proponiamo la vendita un appartamento di 140 mq facente parte di un fabbricato di maggiori dimensioni con ingresso indipendente in piccola palazzina di sole tre unità immobiliari. . L'appartamento è distribuito su due piani.
Il piano terra comprende un ampio salone doppio con camino, una cucina abitabile molto luminosa con accesso al cortile esterno di mq 50 circa, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo finestrato.
Al primo piano troviamo un ampio corridoio che da accesso ad una camera da letto matrimoniale che regala una bellissima vista mare, due camere singole, un bagno molto ampio e un disimpegno. Una scala interna conduce al secondo piano dove troviamo un comodo terrazzo di 35 mq molto panoramico (lastrico solare calpestabile) utilizzabile per stendere o godere di un tranquillo spazio aperto. L'appartamento, estremamente luminoso, vanta una metratura molto importante e risulta perfetto anche per una famiglia numerosa.

L'attuale stato dell'immobile è abitabile, sebbene richieda alcune migliorie. L'impianto riscaldamento è autonomo e le finestre sono in legno doppio vetro.
È inoltre importante notare che è già stato approvato un progetto di frazionamento in due unità immobiliari la cui planimetria è visibile negli allegati del presente annuncio:
**Appartamento 1 di mq 75:** Dispone di un ingresso indipendente dalla strada e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo). È composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un piccolo bagno al piano terrae due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni al primo piano. Inoltre, vi è un collegamento al secondo piano che comprende un terrazzo panoramico di 35 metri quadrati e uno spazio esterno al piano terra di 45 metri quadrati.
**Appartamento 2 di mq 65:** Anch'esso con ingresso indipendente dalla strada, è situato tutto al piano terra. È composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, due bagni e un piccolo corridoio esterno.
Questo progetto offre un'opportunità di investimento significativa, consentendo di sfruttare appieno il potenziale dell'immobile.
**PER INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 06/9330202 OPPURE AL CELL 3205594929 (ANCHE WHATSAPP) LASCIANDO NOME, COGNOME E IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO, OPPURE SCRIVICI A: info@panasur.it***RIF : T1798