Office for Rent

Trattasi di unità immobiliare ad uso ufficio posta al terzo piano di uno stabile a grattacielo sito in piazza Della Repubblica 32 nel centro direzionale di Milano adiacente alla fermata metropolitana MM3/Passante Ferroviario Repubblica e a pochissimi passi dalla Stazione Centrale e dal nuovo centro residenziale/direzionale di Porta Nuova.
L’unità immobiliare di 320 mq, con due distinti ingressi, possiede complessivamente 10 vani di cui: otto ad uso ufficio (dei quali uno ad open space e uno con possibilità ad uso ristoro), un locale CED e tre servizi igienici dei quali due interni (uno adattato per disabili) e uno esterno adiacente all’unità.
All’interno dell’autorimessa ubicata al piano interrato dello stabile vi è anche un posto auto pertinenziale.
L’unità immobiliare è stata ristrutturata completamente con materiali di prima qualità con pavimenti in vinilico stampato LVT effetto legno per tutti i locali ad uso ufficio e gres porcellanato per tutti i servizi igienici nei quali sono stati posati nuovi sanitari e rubinetterie. Con la recente ristrutturazione sono stati realizzati anche nuovi serramenti in alluminio a taglio termico con aperture ad anta/ribalta.
Tutti gli impianti (elettrici e meccanici) a servizio dell’unità sono stati realizzati a nuovo.
Pur avendo l’unità un impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato condominiale ad aria canalizzata, a maggior comfort e implementazione, è stato realizzato al suo interno un impianto autonomo con tre macchine DAIKIN a pompe di calore e distribuzione canalizzata a controsoffitto. Anche il locale CED, a servizio dell’impianto dati/fonia dell’unità, è dotato di apposito impianto autonomo di raffrescamento.
Tutto l’impianto elettrico interno è nuovo per cui oggi l’unità immobiliare può supportare una potenza massima contemporanea sino a 20 Kw. E’ stata realizzata anche apposita illuminazione di emergenza in caso di assenza di corrente. All’interno dell’unità l’impianto dati/fonia, eseguito tutto con cavi Cat. 6 UTP, e prese è stato eseguito in parte con torrette filo pavimento e in parte con prese a parete. E’ altresì presente, all’interno del locale CED, un armadio dati per la futura installazione di apparecchiature attive.
Sui due ingressi di accesso all’unità sono state anche predisposte due linee per future apparecchiature attive a servizio di un impianto tvcc e antintrusione.
Disponibile da settembre 2024.