Commercial property for Sale

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita locale commerciale situato in via Carducci a La Spezia.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
L'immobile è di 302 mq e si svilupppa su tre livelli.
Al piano terra si ha l'accesso al negozio caratterizzato da 10 vetrine, 4 su via Giulio della Torre e 6 su via Carducci.
E' presente un soppalco dove sono presenti due uffici con aria condizionata caldo/ freddo, una sala riunioni e un piccolo magazzino.
Al piano sotto strada si sviluppa il magazzino di pari metratura del negozio, dal quale si accede sia da scala interna sia da una corte esterna chiusa da cancello con passo carrabile che è comoda per carico e scarico e che funge anche da parcheggio.
Di fronte al negozio è presente un altro posto per carico/scarico.
Il locale era adibito ad uso ferramenta per questo all'interno sono presenti numerose scaffalature.
Le spese condominiali sono circa 1600 all'anno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale ha un ottima visibilità essendo situato sulla principale via di passaggio che porta al raccordo autostradale, quindi comodo anche per collegarsi a tutte le zone limitrofe.
Nelle vicinanze è presente anche il porto e la zona industriale di La Spezia.