Single family villa via Parma 3, Centro, Guastalla

Splendida villa singola situata a Guastalla, in una zona residenziale tranquilla e ben servita a soli 500 metri dalla centralissima via Gonzaga, centro vitale della città.

Attualmente si presenta in ottime condizioni e sarà consegnata libera al rogito, pronta per essere abitata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, con un fantastico gioco di volumi, ed è caratterizzata da ampi spazi interni, ideali per una famiglia numerosa o persino per più nuclei familiari, grazie ai numerosi ingressi indipendenti e agli impianti completamente separati.
Con una superficie totale di 791 mq, questa villa offre una serie di ambienti funzionali e confortevoli. All'interno troviamo un totale di 11 locali, tra cui un luminoso e alto salone, una sala da pranzo, angolo camino, una cucina spaziosa e completamente arredata con un secondo camino, quattro camere da letto e tre bagni. Sono inoltre presenti al piano terra un mini-appartamento con accesso indipendente e un'accogliente taverna con un ulteriore camino, mentre al piano sottotetto è possibile ricavare più di 200 mq ulteriori di superficie vivibile da sfruttare secondo i propri desideri.

Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle ampie finestre con doppi vetri che permettono una buona ventilazione e una piacevole vista sul giardino circostante. La villa è dotata anche di un ampio garage, ideale per parcheggiare comodamente due auto.
All'esterno, invece, si trova un bellissimo giardino ben curato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene con amici e parenti.

La proprietà è completata da un ampio laboratorio di più di 300 mq di superficie e 3,50 m di altezza utile con ben quattro accessi perimetrali indipendenti, suddiviso in 5 spaziosi locali fra aree di lavorazione, uffici e magazzini, oltre a un ulteriore bagno completo; il tutto con la stessa qualità di finiture della parte abitativa. Annesso al laboratorio c'è un ulteriore autorimessa adatta a 4/6 auto.

Grazie alla sua posizione strategica e alla sua conformazione, questa villa offre la possibilità di vivere in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi pubblici, con la possibilità di creare la propria attività annessa all'abitazione. In conclusione, questa meravigliosa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una soluzione abitativa spaziosa e di prestigio, in una delle zone più richieste di Guastalla.

La parte retrostante la villa (laboratorio) si presta anche ad essere ristrutturata e sfruttata per creare fino a 8 appartamenti, ideale come investimento a lungo termine.

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