Single family villa via Sacerdote Gemellaro 4, Centro, Viagrande

A Viagrande, non lontani dal centro, a poca distanza dalla Villa comunale, collocata in un ambito residenziale formato esclusivamente da ville della stessa tipologia, immersa in un contesto tranquillo, riservato ed oltremodo decoroso, proponiamo in vendita una sontuosa VILLA SINGOLA su due livelli, composta da circa 12 vani che si erge al centro del lotto di terreno. La soluzione abitativa, unica nel suo genere, si sviluppa su una superficie coperta di circa 350 mq e gli ambienti allo stato attuale li troviamo così suddivisi: al piano terra troviamo la zona giorno formata da un ampio ingresso e da un immenso doppio soggiorno con camino e sala da pranzo di rappresentanza, di seguito troviamo un corridoio che ci conduce al bagno ed alla spaziosa cucina; salendo un'elegante scala interna si arriva al primo piano dove troviamo tre camere da letto matrimoniali con accesso ad una ampia terrazza, una cameretta/studio, due bagni ed un vasto salone, anch'esso con camino e con accesso ad altra terrazza più piccola (questo primo piano beneficia di un ingresso autonomo con entrata diretta sul salone, raggiungibile da una comoda scala esterna). Complessivamente le finiture si possono sicuramente definire di pregio, con travi in legno a vista al piano terra e tetto spiovente in legno a vista al piano primo e le condizioni generali sono buone, con pochi lavori da effettuare e abitabile da subito. L’area esterna ha una estensione di circa 1.100 mq ed è formata da due ampi porticati pavimentati, una ulteriore zona pavimentata, un giardino con alberature importanti ed il pozzo. A completamento, sempre nella parte esterna e separata dalla casa troviamo una DEPENDANCE di circa 50 mq formata da un grande ripostiglio, da una lavanderia e da un locale con forno a legna. L'immobile presenta grande flessibilità e si rende facilmente divisibile sia per il doppio ingresso che per la metratura totale e trovandosi in una zona di espansione urbanistica, è riscontrabile una buona fabbricabilità residua. Sulla copertura è presente impianto fotovoltaico. L'immobile è attualmente locato e si libererà a settembre 2024.