3-room flat via Antonio Fortunato Oroboni 85, Canapa, Ferrara

Vendo appartamento in ottimo stato, molto luminoso (75 metri quadrati) situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata di via A. Oroboni a Ferrara.
Il palazzo è composto da 8 appartamenti ed è sprovvisto di ascensore.

L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile ed ampio soggiorno ad open space con balconcino e climatizzatore, due spaziose camere da letto una delle quali si affaccia su balconcino, un bagno con doccia, armadio a muro adibito a ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina esclusiva ed un'ampia cantina comune adibita a deposito per le biciclette.

Nel 2021 sono stati installati infissi nuovi in PVC colore bianco con doppio vetro e tapparelle, sono presenti zanzariere e tende parasole in tutte le finestre.

Nel 2023 è stati installati un nuovo condizionatore Samsung per il raffreddamento dell'immobile ed un nuovo boiler da 80 litri per il riscaldamento dell' acqua calda, entrambi di ultima generazione.

Il riscaldamento a geotermia è centralizzato ma con la presenza di un contatore di calorie in ogni termosifone per la suddivisione delle spese.

All'interno della proprietà condominiale sono presenti alcuni posti auto privati utilizzabili dai condomini ed un giardinetto ben curato il tutto delimitato da cancello automatico.

La posizione risulta ottima per il raggiungimento del centro a piedi o in bicicletta, è vicinissimo alla stazione ferroviaria, a supermercati, farmacia, palestra, aree verdi e parchi.

Attualmente abitata dal proprietario, libera a 6 mesi dal preliminare, possibile vendita completa di arredamento.

Vendita da privato, non voglio essere contattata da agenzie immobiliari