- € 180,000
- Yes
- 5+
- 170m²
- 3
- G
Description
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale commerciale BAR con canna fumaria - 170 m² - Via Madonnina, 9
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
All'interno del rione di Largo Barriera, il locale commerciale proposto in vendita è destinato ad attività di bar, con anche la presenza di una cucina attrezzata con canna fumaria.
L'immobile, di metratura totale pari a 170 m², è stato completamente ristrutturato e con una nuova gestione nel corso degli ultimi 4 anni, portando il locale ad avere anche un ottimo avviamento.
La metratura totale si suddivide tra il piano terra e piano soppalco.
Il piano terra dispone di 140 m², di cui 70 m² circa di zona somministrazione, 25 m² di sala ad oggi utilizzata per tornei professionali di freccette, 11 m² di magazzino, 15 m² di cucina attrezzata e la restante metratura di suddivide tra disimpegni, un ripostiglio e ben tre WC di cui uno ad utilizzo disabili.
È presente una ulteriore zona soppalco di 30 m² da utilizzare come magazzino.
L'immobile dispone di due accessi separati che permettono di utilizzare in modo indipendente il bar rispetto alla sala freccette con cucina.
Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi tramite condizionatori inverter.
Oltre all'utilizzo come bar e sala freccette, può essere implementata la cucina ed è inoltre attualmente attivo il servizio di spedizioni Amazon, oltre a servizio Mooney, Super Enalotto e Sisal.
L'immobile viene venduto insieme alla sua licenza con l'attività presente attualmente all'interno, insieme a tutta l'attrezzatura all'interno.
La vendita non è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto in vendita si trova all'interno del rione di Largo Barriera, zona ad alta densità residenziale. È raggiungibili da numerosi mezzi di trasporto e a pochi passi dal locale commerciale troviamo la fermata degli autobus in Piazza Garibaldi, con le linee 20, 21, 23, 37 e 48. L'immobile è infatti posizionato a pochi passi da Largo della Barriera Vecchia e Piazza Garibaldi.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Locale commerciale BAR con canna fumaria - 170 m² - Via Madonnina, 9
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
All'interno del rione di Largo Barriera, il locale commerciale proposto in vendita è destinato ad attività di bar, con anche la presenza di una cucina attrezzata con canna fumaria.
L'immobile, di metratura totale pari a 170 m², è stato completamente ristrutturato e con una nuova gestione nel corso degli ultimi 4 anni, portando il locale ad avere anche un ottimo avviamento.
La metratura totale si suddivide tra il piano terra e piano soppalco.
Il piano terra dispone di 140 m², di cui 70 m² circa di zona somministrazione, 25 m² di sala ad oggi utilizzata per tornei professionali di freccette, 11 m² di magazzino, 15 m² di cucina attrezzata e la restante metratura di suddivide tra disimpegni, un ripostiglio e ben tre WC di cui uno ad utilizzo disabili.
È presente una ulteriore zona soppalco di 30 m² da utilizzare come magazzino.
L'immobile dispone di due accessi separati che permettono di utilizzare in modo indipendente il bar rispetto alla sala freccette con cucina.
Il riscaldamento ed il condizionamento sono autonomi tramite condizionatori inverter.
Oltre all'utilizzo come bar e sala freccette, può essere implementata la cucina ed è inoltre attualmente attivo il servizio di spedizioni Amazon, oltre a servizio Mooney, Super Enalotto e Sisal.
L'immobile viene venduto insieme alla sua licenza con l'attività presente attualmente all'interno, insieme a tutta l'attrezzatura all'interno.
La vendita non è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto in vendita si trova all'interno del rione di Largo Barriera, zona ad alta densità residenziale. È raggiungibili da numerosi mezzi di trasporto e a pochi passi dal locale commerciale troviamo la fermata degli autobus in Piazza Garibaldi, con le linee 20, 21, 23, 37 e 48. L'immobile è infatti posizionato a pochi passi da Largo della Barriera Vecchia e Piazza Garibaldi.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Features
- Reference and listing Date
- 60859691 - 03/13/2024
- contract
- Sale
- type
- Commercial activity | with walls
- surface
- 170 m² - See detail
- rooms
- 5+ rooms, 3 bathrooms - one or more suitable for disabled people, double entrance
- floor
- Ground floor, with disabled access
- total building floors
- 4 floors
- Ceiling height
- 3.4 m
- years of activity
- 4 years
- business equipment
- Included
- display windows
- 7 street-level display windows, 15 m linear
- availability
- Available
- other features
- Corner positionSmoke suctionEmergency exitEmergency lightsFurnishedFlue
Expenses
- price
- € 180,000
- condominium fees
- € 120/month
Energy efficiency
- year of construction
- 1900
- condition
- Excellent / Refurbished
- heating
- Independent, air heating, powered by heat pump
- Air conditioner
- Independent, cold/hot
- Renewable Energy Performance Index
- 982.85kWh/m² year
- Energy performance of the building
- wintery summery
- Energy Efficiency
- B982.85 kWh/m² year
Floorplan
Additional options
Studio Industriale Trieste S.r.l. Affiliato Tecnocasa Immobili Per L'impresa
