Al piano terreno, locale laboratorio con WC, attualmente occupato con regolare contratto di locazione in scadenza al 31/03/2026. Il locale è dotato di un accesso carraio su strada di larghezza 270 cm. e altezza 260 cm. con chiusura tramite un portone a libro, più un altro accesso solo pedonale dalla scala condominiale, ed una finestra con affaccio sul cortile condominiale interno (doppia areazione). Il locale non è dotato di impianto di riscaldamento mentre è dotato di impianto elettrico ed una pavimentazione in clinker carrabile. Il prezzo di vendita è di euro 35.000, il canone di locazione mensile, regolarmente pagato dall'inquilino è di euro 230,00 oltre spese condominiali.