Building for Sale

Descrizione generale: A Cesano Maderno, direttamente sulla statale Nazionale dei Giovi, proponiamo in vendita palazzo cielo-terra composto da tre piani oltre al piano cantinato di circa 225 mq con annessa area cortilizia privata posta a retro di circa 500 mq con piccola ribalta per carico e scarico merce e ampio parcheggio privato con passo carraio. Antistante l’immobile vi è un ampio parcheggio privato. L’immobile si compone da: al piano terra luminoso spazio dedicato ad uso negozio/showroom di circa 225 mq caratterizzato da ampie sei vetrine e un bagno ad uso di servizio. Tramite scala interna scenica o montacarichi (lunghezza 420cm, altezza 165cm, larghezza 230cm) si possono raggiungere i vari piani della struttura: il primo piano di circa 270 mq è attualmente utilizzato come showroom integrato al negozio sottostante; il secondo piano, invece è attualmente utilizzato in parte sia come showroom e in parte come uso ufficio di rappresentanza. Lo stesso piano può essere trasformato in un’abitazione di circa 225 mq e doppi servizi finestrati. Mentre solo tramite scala interna si raggiunge il terzo ed ultimo piano mansardato di circa 70 mq con destinazione uso residenziale composto da soggiorno caratterizzato da ampio camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e un bagno finestrato. La presenza del montacarichi garantisce un comodo carico/scarico merce su tutti i piani, fino ad arrivare al piano interrato dove è presente una ribalta all’interno del cortile privato. Completa l'immobile un box ad uso autorimessa di 22 mq. LIBERO AL ROGITO.

Rifiniture: l’immobile si presenta in ottimo stato e la tripla esposizione rende gli spazi molto luminosi, in particolar modo il piano terra, con altezza di 4m, in cui troviamo sei ampie vetrine di 3x20 metri ciascuna. Al piano cantinato/interrato sono presenti quattro ampi infissi finestrati che garantiscono grazie alla presenza di un’intercapedine luce naturale, è posata sia la ceramica che il parquet prefinito color chiaro; al piano terra e al piano primo invece la ceramica bianca; al secondo piano nello spazio adibito a showroom troviamo il parquet prefinito in rovere chiaro e negli uffici il granito e parquet a listelli; per concludere al piano mansardato invece è presente il cotto ovunque tranne in bagno in cui c’è la ceramica. In tutti i piani della palazzina cielo-terra gli infissi sono in douglas vetro/legno e tapparelle Griesser presenti in tutte le finestre (1.70mx2.90m). Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e sono presenti i rilevatori antincendio.

Altri dettagli: l’immobile è situato in una zona strategica, a pochi minuti si possono raggiungere negozi di prima necessita: farmacie, supermercati (Il Gigante, Lidl, MD, Sigma, Iperal), banche, poste, scuole. Inoltre, la statale Nazionale dei Giovi, che passa proprio davanti all’immobile, rappresenta un comodo collegamento a Milano Nord con il Comasco e a soli 8 km è collegato con le nuove arterie dirette a Rho Fiera – Pero. A pochi metri è presente la fermata dell’autobus Z115 (Saronno – Solaro – Cesano M. – Seveso – Barlassina – Seregno), Z150 (Cantù – Cesano M. – Milano, Comasina M3 linea gialla), Z163 (Lazzate – Cogliate – Cesano M. – Limbiate, Mombello). A pochi minuti d’auto si raggiunge la stazione ferroviaria di Cesano Maderno che garantisce l'interscambio fra i treni della Milano-Asso con la linea S9 del servizio ferroviario suburbano di Milano nella tratta di linea Saronno-Seregno.

*N.B. L’immobile viene venduto come visto e piaciuto, le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale.