Multi-family villa via Fiume Vecchio, Centro, Molinella

PREZZO TRATTABILE Rif: MV09 - ZONA Ci troviamo in via Fiume Vecchio a poca distanza dal centro di Molinella. L'immobile in questione è ubicato in posizione tranquilla e comoda al raggiungimento del paese. Tutti i principali servizi (Bar, Scuole, Poste, Banche, Supermercati) sono facilmente raggiungibili in macchina in pochi minuti e la fermata del Bus dista circa 600 m dall'immobile. CAPITOLATO Parte venditrice si rende disponibile a cedere in tutto o in parte l'attuale mobilio e il gruppo elettrogeno da 4,5 kW previo accordi con parte acquirente. L’immobile è stato edificato nel 2000 e tinteggiato all’esterno nel 2021 ed all'interno nel 2022, gode di una Doppia Esposizione e le uniche spese di gestione sono minime (inferiori a 200 €/anno). L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato con corsello pavimentato e illuminato che porta direttamente al Box Esterno Doppio di 26 Mq. Nel 2010 è stato installato un nuovo Impianto di depurazione delle acque di scarico, conforme alle vigenti norme di legge in materia. L'ingresso principale avviene nel soggiorno che presenta un camino in legno utilizzabile come fonte di riscaldamento solo del piano terra. Le Pavimentazioni sono in ceramica. Infissi in Legno con Doppio Vetro muniti di zanzariere, scuri esterni in alluminio. E’ presente un allarme perimetrale wireless nelle porte oltre all'impianto di videosorveglianza WiFi esterno. Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente. Impianto TV satellitare. Nel 2023 è stato riammodernato il Bagno di servizio del Primo Piano con sanitari poggiati filo-muro, box in cristallo e mobili sospesi, mentre nel 2022 è stato sostituito il box doccia del Bagno En Suite. Il riscaldamento è Autonomo e la Caldaia è a Condensazione ed è stata installata nel 2019. Nel 2021 è stato installato anche l'impianto di climatizzazione con pompa di calore con 3 split. Infine la proprietà presenta un sottotetto non abitabile che è stato completamente rifinito. Il parco è interamente piantumato con irrigazione automatica e presenta una stazione metereologica con Display montato all'interno della villa, il Box Auto Doppio, una pergola per un'eventuale ulteriore posto auto e una casetta in legno per il ricovero attrezzi da giardino. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno (23 Mq), Cucina (12 Mq), Bagno (3 Mq) con Antibagno (1,5 Mq),Disimpegno(1 Mq),Sottoscala (1,5 Mq),Studio (14,5 Mq).Cantina di 4 Mq;Vano Scala(5 Mq); PIANO PRIMO Disimpegno Notte (5 Mq),Bagno (5 Mq),Camera Doppia (12,5 Mq),Camera Doppia (12,5 Mq),Camera Matrimoniale(16,5 Mq),Bagno En Suite (5,5 Mq). PIANO SOTTOTETTO: Sottotetto di 60 Mq Dallo Studio,dal Soggiorno e dalla Cucina si accede al Parco di Proprietà di circa 1600 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Condizioni Interne ed esterne OTTIME 2 -Indipendenza e tranquillità 3 -Ampio Parco per godersi momenti di RELAX all'aperto 4 -Metrature molto Ampie 5 -Garage Doppio con possibilità di un terzo posto auto Riferimento immobile:MV09