Two-family villa Rolando Iotti 1, Roncocesi - Villaggio Crostolo, Reggio Emilia

Roncocesi - Villa Abbinata (Rif. RV1294-1)
Villa abbinata di schiena, stile rustico, ampie dimensioni su lotto di mq. 1600, completamente e finemente ristrutturata a nuovo.
L'immobile è così composto
-Piano terra con ingresso con vano scala, taverna di 20 mq con angolo cottura e bagno, laboratorio artigianale alimentare (altezza 3m) di mq. 35 studiato in ogni minimo particolare e garage singolo.
A questo piano è possibile realizzare un mini appartamento indipendente annettendo il locale laboratorio.
- Piano Primo con ampio soggiorno, cucina a vista (possibilità di chiuderla), bagno finestrato, 2 camere matrimoniali di cui 1 con bagno privato
-Piano Secondo mansardato con tetto a botte (altezza minima 0,80 m e massima 2,65 m) di mq. 92, attualmente open space (possibile realizzare 2/3 camere) con bagno/lavanderia di mq. 15.
L'immobile dispone di ottime finiture, quali inferriate fisse al piano terra, parapetti ai piani superiori, riscaldamento a pavimento anche in garage (tranne in laboratorio), riscaldamento in mansarda con termosifoni, termo arredo nei 4 bagni, predisposizione per aria condizionata in tutti i 3 piani, pompa di calore Daikin rotex 516, 14kw, caldaia accumulo 500litri, pannelli fotovoltaici da 6kw più accumulo da 5kw marca Zucchetti, degrassatore da 400 litri, addolcitore, pavimenti in gres porcellano tipo parquet, rivestimenti dei bagni con mosaico, sanitari a filo muro con cassetta esterna e cancello con predisposizione automatico.