Two-family villa via Ubaldo Lay, Vallerano, Rome

EUR-VALLERANO – esattamente in VIA UBALDO LAY, in un contesto altamente residenziale, nel pressi del Campus Bio-Medico, proponiamo la vendita di una elegante villa di 270 mq circa, con ampio patio, piscina e un giardino curatissimo di circa 1.000 mq, la proprietà si completa di un comodo e ampio box auto doppio. L'immobile si sviluppa su due livelli:
IL PIANO INFERIORE con altezza di mt 2,70 è particolarmente luminoso, ospita un appartamento completamente vivibile con grande soggiorno ricco di vetrate, cucinotto, 2 camere da letto un ampio bagno, stanza lavanderia con ripostiglio e con accesso indipendente dal giardino e collegato internamente al piano superiore da una comoda scala. Questa logica e razionale suddivisione degli interni rende la nostra proposta immobiliare particolarmente adatta a famiglie numerose che non vogliono rinunciare ognuna alla propria privacy; completa il livello la parte destinata a garage con capienza per due auto (mq 50) e accessi indipendenti.
IL PIANO TERRA della villa è composto da un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile con porta finestra che accede direttamente al patio coperto, due camere da letto matrimoniali e un'altra camera per i ragazzi, e doppi servizi, tutti ottimamente rifiniti.
Il salone affaccia armoniosamente sul patio, una vera e propria area living, coperta da elegante struttura di design, con area pranzo, divani e vista sul giardino e piscina.
Punto di forza di questa proposta è sicuramente il curatissimo giardino, con area living in cui spicca decisamente la piscina, circondata da pavimentazione in porfido e valorizzata inoltre dalla presenza di numerose piante. L'immobile è dotato di grate antintrusione in tutte le finestre e di un allarme di sicurezza oltre a telecamere di sorveglianza.
La villa adiacente all’EUR è ottimamente collegata sia agli Aeroporti, sia al Grande Raccordo Anulare raggiungibile in pochi minuti dalla strada Pontina, sia al Campus Biomedico a poco meno di 5 km ed inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti; inoltre si trova in posizione adiacente anche alle zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia, che del centro di Roma. La richiesta è di € 815.000, per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE – Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma – Recapiti telefonici 3515892180 - 3299507200
Classe Energetica G (175 kWh/mqa). Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo a questo immobile esclusivo.