Two-family villa Località Roncan 8, Col Roncan, Ponte nelle Alpi

L'IMMOBILE
Una spaziosa casa bifamiliare, caratterizzata da due unità abitative completamente indipendenti, situata in località Roncan di Ponte nelle Alpi.

Questo immobile risulta ideale quindi per coloro che desiderano un'abitazione posizionata in una location caratterizzata dalla più totale tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi necessari o per chi è alla ricerca di una soluzione che permetta, ad esempio, di vivere vicino ad un proprio familiare, in modo autonomo e senza spazi in condivisione.

Inoltre, grazie alla presenza di due abitazioni autonome, sarà possibile mettere a reddito, a termine dei lavori di ristrutturazione, l'appartamento al piano terra: l’acquisto, infatti, si rivelerà un ottimo investimento di facile resa.

LA LOCATION
L'immobile sorge in località Roncan, una piccola ma autentica frazione distante meno di 6 chilometri da Ponte nelle Alpi e a circa 15 minuti d'auto da Belluno. La posizione, pur essendo lontana dal traffico e dal caos del centro città, ha il vantaggio di essere a pochi minuti dai tutti i servizi necessari tra cui scuole, negozi, supermercati, bar, fermate dell'autobus, impianti sportivi e molto altro ancora. La location gode inoltre di un bellissimo paesaggio verde e di una grande tranquillità: luogo ideale per chi vuole godere di tutti i benefici dell'abitare in un piccolo paese senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza da casa.

Inoltre, la location risulta essere molto interessante anche per quel che riguarda l'offerta naturalistica: nelle vicinanze dell'abitazione infatti si trovano numerosi sentieri e mete per gli amanti delle escursioni, tra cui le bellissime cascate di Cornolade, due cascate alte circa 30 metri che si gettano in profonde piscine naturali color smeraldo.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed è composto da due unità abitative totalmente indipendenti. L'abitazione al primo piano, alla quale si accede tramite un ingresso autonomo, propone uno spazioso soggiorno dotato di terrazzo che comunica direttamente con l'adiacente cucina, 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno finestrato ed un utile ripostiglio. L'unità al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione, a seguito dei lavori di completamento potrà diventare un accogliente e moderno appartamento con le stesse caratteristiche dell'abitazione al piano superiore. Infine, il secondo piano è occupato dalla soffitta.

Inoltre, la proprietà dispone di una corte privata, sulla quale è possibile parcheggiare fino a tre automobili, e di una cantina di oltre 40 mq al piano terra.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it