2-room flat via Bonincontro, Fiorano, Fiorano Modenese

TRILOCALE OTTIMO PER INVESTIMENTO GIA' A REDDITO

Privato propone in vendita trilocale di ampie metrature, abitabile, al primo piano in palazzina con poche unità, comoda ai serivzi ma in zona tranquilla.

INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso su cucina abitabile,disimpegno notte, 2 camere da letto e 1 bagno che può essere adattato a disabili.
L'immobile è completo di infissi doppio vetro.
Presente un ulteriore spazio utilizzato come armadio a muro e piccola loggia di circa 2 mq.
Il riscaldamento è termoautonomo.

ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. Presente una corte interna da cui si accede alla scala comune di ingresso.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-ideale per invetitori
-ottima zona
-posto auto vicino
-inquilini referenziati

NOTA IMPORTANTE:
L'apparmento è stato ristrutturato nel 1990 ovviamente è abitabile, sicuramente va modernizzato per quanto riguarda il rivestimento della cucina e i bagni, ma sicuramente può essere abitato da subito. Al momento è locato da inquilini il cui contratto scadrà a marzo 2025 (contratto4+4). Nel caso si voglia tenere come investimento, basterà rinnovare altri 4 anni. Ideale per chi vuole comprare anche accendendo un mutuo che si ripaga con l'affitto.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2019.
Necessita di piccola ristrutturazione una camera da letto.
Prezzo leggermente trattabile.

CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
SUPERFICIE
70 m² -
LOCALI
3 (2 camere da letto, 1 bagni, 1 cucina abitabile
PIANO
1°
TOTALE PIANI EDIFICIO
3 piani
DISPONIBILITÀ
Occupato fino a marzo 2025
PREZZO
€ 80.000
SPESE CONDOMINIO
Nessuna spesa condominiale
STATO
Abitabile
RISCALDAMENTO
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
In attesa di certificazione