2-room flat via Emanuele Filiberto Duca d'Aosta 12, Centro, Cervignano del Friuli

Zu verkaufen: 53 m2 große Wohnung in einer angesehenen Wohngegend in Cervignano del Friuli (Udine), 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist 200 m von der Bushaltestelle und dem Radweg Alpe Adria (Salzburg-Grado) entfernt. Die Wohnung ist 17 km von Grado und 11 km von Palmanova entfernt. Ideal als Feriendomizil für Fahrradbegeisterte!
Die Wohnung befindet sich in einer 2011 erbauten Residenz/Borgo und wird seit 2013 vom ersten und einzigen Eigentümer bewohnt. Sie befindet sich im ersten Stock und hat einen separaten Eingang, der über eine Außentreppe im gemeinsamen Innenhof erreichbar ist. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit Vordach (wo Sie beispielsweise Ihre Fahrräder im Winter abstellen können), offene Wohnkuche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer mit Doppelbett, kleine Terrasse, Abstellraum. Die Wohnung wird mit hochwertigen Möbeln eingerichtet verkauft. Die Fenster sind alle mit Moskitonetzen ausgestattet. Sie verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz und einen Fahrradraum.
Zusätzlich zum elektrischen und Methan-System, gibt es eine Klimaanlage mit Wärmepumpe. Es fallen keine Wassergebühren an, da die Wasserversorgung über einen Autoklaven erfolgt. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf ca. 180,00/200,00 €. Verkaufspreis €140.000,00.

Vendesi appartamento di 53 m2 sito in zona residenziale prestigiosa a Cervignano del Friuli, a 15 minuti a piedi dal centro cittadino. L’appartamento si trova a 200 metri dalla fermata delle corriere e dalla pista ciclabile Alpe Adria (Salisburgo-Grado). L’abitazione dista 17 km da Grado e 11 km da Palmanova. Ideale come casa vacanza per amanti delle due ruote!
L’appartamento è collocato all’interno di un residence/borgo costruito nel 2011, è abitato da primo e unico proprietario dal 2013. Si trova al primo piano, ha ingresso indipendente a cui si accede attraverso una scala esterna situata all’interno della corte in comune. L’appartamento è così composto: ingresso con tettoia, open space con cucina e soggiorno abitabili, disimpegno con mobile a muro, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale, terrazzino, sgabuzzino. Viene venduto con arredamento di qualità. Le finestre sono tutte dotate di zanzariere. È dotato di posto auto e posto bici scoperti.
Oltre all’impianto elettrico e a metano è fornito di climatizzatore con pompa di calore. Non ci sono spese di acqua perché è alimentato da autoclave. Le spese del borgo annue ammontano a circa €180,00/200,00.