4-room flat via Francesco Savini, Torretta - Torrione, L'Aquila

Acquasanta : in zona residenziale assolata e centrale, più precisamente su via Francesco Savini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali (100 mq calpestabili) sito all’interno del condominio "Nardi" realizzato nel 2008 e che non ha subito alcun danno a seguito del sisma del 2009.
L’appartamento, posizionato al piano secondo della palazzina A, si compone dei seguenti ambienti:
ingresso che introduce alla zona living con affaccio su ampio terrazzo coperto abitabile (30mq) (lato sud), cucina abitabile con affaccio su altro balcone coperto, comodo disimpegno che serve camera da letto matrimoniale, due camere singole con affaccio su terrazzo e doppi servizi finestrati completi di doccia, vasca con affaccio su ulteriore piccola loggia coperta con locale tecnico esterno.
L’immobile, oltre a godere di una ottima esposizione su tre lati (nord/est/sud) presenta impiantistiche recenti ed autonome con caldaia personale a condensazione e cappotto termico esterno, rifiniture in gress porcellanato su tutta la superficie, riscaldamento mediante radiatori tubolari in alluminio, infissi in legno doppio vetro interno e pvc esterno, linea internet con fibra su ogni stanza oltre a presa per antenna televisiva, portone blindato e videocitofono.
Signorile ed elegante, inoltre, l’ingresso al condominio, garantito dal doppio cancello carrabile oltre che pedonale coperto, la presenza di pedane per consentire l'accesso anche a persone con disabilità motorie, gli ampi spazi esterni di giardino condominiale e aree di manovra e di accesso ai garage e posti auto; internamente allo stabile troviamo ampi pianerottoli di accesso alle unità abitative oltre a vano ascensore centrale non confinante con gli appartamenti e tale da garantire una resistenza sismica migliore delle scale evitandone il cedimento in caso di evento sismico.
Completa la soluzione un garage con piccola cantinola interna (20 mq totali) con basculante automatizzata e un posto auto esterno assegnato all'interno del recinto condominiale.
La soluzione si presta per una famiglia di almeno 4 persone che cercano una soluzione in posizione centrale e tranquilla, vicini a tutti i principali servizi e distante 3 minuti dal centro storico senza rinunciare all’esposizione panoramica a sud, un terrazzo abitabile completamente coperto e la garanzia di una struttura secondo le vigenti normative; presenza inoltre di un ampio parcheggio esterno per le auto degli ospiti.
Si presta inoltre come ottima soluzione anche per investimento o uso studio vista la gestione autonoma delle utenze (no centralizzato) con una resa di almeno 600/700 € mensili.