4-room flat via Padre Reginaldo Giuliani 5, Mestre, Venice

L’appartamento in oggetto è posto al primo piano di un fabbricato ubicato tra via Torre Belfredo e via Einaudi, munito di ascensore e che ha usufruito del superbonus 110%; intervento che ha coinvolto la parte estetica ed energetica mediante una totale riqualificazione del fabbricato ove è stato installato un cappotto termico con coibentazione del manto di copertura, un impianto fotovoltaico da 20kw, è stata sostituita la caldaia condominiale inoltre è stata già deliberata la sostituzione dell’ascensore che arriverà sino al piano interrato al fine di eliminare le già residuali barriere architettoniche presenti. La posizione nella quale è ubicato l’immobile è da considerarsi strategica in quanto sia con mezzi pubblici che con mezzi propri, (imbocco della tangenziale molto comodo e fermata bus a pochi passi da casa), ci permetterà di raggiungere agevolmente le località vicine quali Venezia centro storico o anche i capoluoghi di provincia vicini mediante tangenziale e successivi imbocchi autostradali, (A57- E70- A27).
Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, ad accoglierci troviamo uno spazioso andito dove potremo svestirci degli abiti più pesanti per poi accedere a tutti gli ambienti facenti parte dell'immobile.
D'innanzi all'ingresso si sviluppa la zona giorno dell’abitazione, caratterizzata da un luminoso soggiorno di generose dimensioni separato dalla spaziosa cucina abitabile mediante la quale potremo uscire su un terrazzo di oltre 80 mq, una delle caratteristiche più richieste in abitazioni di queste dimensioni in quanto potrà essere uno spazio ideale per accogliere ospiti per aperitivi e/o cene in compagnia.
La zona notte dell’appartamento è collocata sulla sinistra rispetto all’ingresso ed è composta di quattro spaziose stanze, delle quali tre matrimoniali ed una quarta di dimensioni altrettanto generose adibita a studio/sala da pranzo essendo quest’ultima attigua alla zona giorno. Nella zona notte troveremo anche due comodi servizi igienici entrambi finestrati (di cui uno ristrutturato poco dopo gli anni 2000’) e di due vitali rispostigli.
La soluzione dispone di un ampio garage di 43 mq, (ove sarà possibile parcheggiare due autovetture), e si presta ad ospitare un nucleo abitativo sino ai 5 componenti che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla, di ampie dimensioni, che presenti un grazioso ed ampio spazio esterno ma che sia al contempo ubicata in una zona centralissima che offre tutti i servizi di prima necessita a pochi passi da casa .