Single family villa, excellent condition, 438 m², Fontana Liri

Villa in vendita a Fontana Liri In località Muraglione alla Via Fonte Cupa, proponiamo in vendita una elegante villa con piscina e dependance, giardino prato inglese, area barbecue, viale ingresso con cipressi, cancello automatizzato, terreno uliveto e piccola parte in bosco. Disposta su due livelli terra-primo per complessivi mq 230 con ampio portico, balconi e cantina al piano seminterrato, la villa è così composta: ZONA GIORNO: il piano terra da un salone/soggiorno con accesso a portico, una cucina in muratura con camino, un salotto, un bagno, studio, una lavanderia, un ripostiglio, un corridoio ed accesso al piano primo notte con scala rivestita in legno Iroco. La zona notte si compone di 3 camere da letto ( di cui una con terrazzino ) con pavimenti in Tech Africa, bagno in ceramica e pavimento in parquet con vasca idro e balcone. La dependance posta nel retro dell'abitazione è una struttura in acciaio e muratura completamente foderata in legno di pino rosso composta da un grande salone il cui pavimento è in gres finto parquet, un bagno, altri tre vani con pavimenti in listelli di legno, ed infine una bellissima veranda in vetro a vista sull'area bosco. Presente nella dependance un a stufa a pallet, predisposizione impianti di climatizzazione e vetrate antisfondamento compreso i lucernai. La villa dispone di una piscina ovale con impianto di illuminazione notturna lunga 10 metri e larga 5 metri con profondità massima di mt 2, un'area barbecue con forno a legna e tavolo in pietra , gazebo in legno esagonale, un'area recintata per ospitare animali domestici, due pozzi utili per l'irrigazione di tutta l'area e terreno uliveto con 50 piante circa, infine una piccola parte bosco, il tutto per complessivi mq 10.500 c.a. totalmente recintati. Il cancello automatico telecomandato apre sul bellissimo viale pavimentato in cemento lavato e ciottoli del Tevere con cipressi, offrendo da subito un elegante e raffinato effetto ottico; arrivando in fondo al viale il bellissimo giardino in prato inglese ed il portico pieno di piante e fiori ornamentali rendono la villa estremamente e finemente accogliente. I rivestimenti interni sono di alta qualità, Finestre in castagno fatte a mano in doppio vetro, portoni in legno di castagno, soglie in marmo travertino; la ristrutturazione effettuata, quindi, esalta l'eleganza e la bellezza di tutta la casa e l'area circostante. Gli impianti sono termo autonomi gas metano, presenti impianti sezionati, impianti di climatizzazione caldo/freddo, impianto fotovoltaico di 6 KW, sistema di video sorveglianza ed allarme, video citofono con sistema I.P. , impianto idrico zona viale e giardino, due cisterne di 2000 litri cadauna per riserva idrica, ed infine impianto luci esterno telecomandato e parabola satellitare motorizzata. La villa in vendita a Fontana Liri è situata in contesto tranquillo, silenzioso ma non isolato.