Single family villa, good condition, 150 m², Villaggio Giornalisti - Poggio, Anzio

La Rio Verde Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare situata nella rinomata zona di Lavinio, Poggio dei giornalisti, ad Anzio, a soli 500 metri dal mare e immersa in un contesto tranquillo e residenziale.

L’immobile, disposto su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 150 metri quadri ed è circondato da un ampio giardino di circa 500 metri quadri, ben curato.

Attraverso il cancello carrabile si ha accesso alla villa e attraverso il giardino, in parte mattonato si accede al Piano terra, cosi composto: un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con porta a scrigno, due bagni completi di doccia e un ulteriore vano adibito a secondo soggiorno, con possibilità di angolo cottura e secondo accesso indipendente. Gli infissi in PVC effetto legno assicurano un’ottima coibentazione termica e acustica. Nel soggiorno è presente una bellissima scala in legno chiaro, illuminata da una parte della parete esterna in vetrocemento, che porta al piano superiore, al quale si può accedere anche da un ulteriore scala esterna, che all’occorrenza rende il primo piano del tutto indipendente.

Al piano superiore, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camino rivestito in marmo e accesso al balcone angolare vivibile, due ulteriori camere da letto cui una con armadio a muro e l’altra con porta-finestra sul balcone, un bagno completo di doccia e un comodo disimpegno. Nel bagno è presente una nicchia predisposta per lavatrice ed asciugatrice. Le finiture interne sono di pregio, compreso il pavimento e i rivestimenti dei bagni, con particolare attenzione ai dettagli e agli arredi chiari che conferiscono luminosità agli ambienti. Le finestre del primo piano sono in legno, con grate in ferro bianco ed avvolgibili elettrici e nel soggiorno è presente anche un condizionatore a pompa di calore, mentre il sistema di riscaldamento generale è garantito da due caldaie con sistema di backup.

La villa dispone inoltre di più posti auto esterni, impianto di irrigazione e illuminazione nell’ampio giardino circostante. L’allaccio alla rete fognaria e idrica comunale assicura tutti i comfort necessari.

Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la possibilità di essere suddiviso in tre appartamenti autonomi, rendendolo ideale anche come investimento per l’affitto di camere tenendo presente che si ha la possibilità di 12 posti letto. La sua versatilità e la sua posizione strategica supermercati farmacia, ristoranti raggiungibili anche a piedi, lo rendono una soluzione abitativa adatta a diverse esigenze.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al 3473110096