Single family villa via Niccolò Machiavelli, Fabbiano, Rivergaro

RIVERGARO immediate vicinanze VILLA INDIPENDENTE di Ca.270Mq, completamente ristrutturata, con VISTA PANORAMICA sul fiume Trebbia. L'immobile è pari al NUOVO e viene venduto con finiture interne da ultimare. La parte abitativa di ca.140 mq è tutta su un piano: salone con terrazza vista Trebbia e collina, cucina ampia con dispensa, tre camere da letto, doppi servizi. Al piano terra di ca. 130 mq, con ingresso autonomo, troviamo ampia taverna/soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia il tutto con finestre fuori terra. Garage di Ca.38Mq, pensato anche come officina, con sezionale automatizzato. Comoda e spaziosa area cortilizia e giardino con possibilità piscina. Lotto di 1.650 mq. Cappotto esterno certificato ETA e CAM, tetto e lattoneria nuovi, linea di scarico fogna nuova con 2 fosse imhof e pozzetti degrassatori, rifacimento soletta esterna area cortilizia e marciapiedi, serramenti nuovi in alluminio con doppio vetro basso emissivo, completi di zanzariere e persiane in alluminio. Riscaldamento a pavimento con linea gas (manca caldaia) e predisposizione tubazione vuota per collegare un impianto fotovoltaico. Impianto elettrico a norma, impianto idro-sanitario nuovo. Pavimentazione piano terra completa con gres porcellanato. Finiture interne da ultimare