Single family villa, good condition, 775 m², Rubano

Bosco di Rubano, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita splendida villa unica nel suo genere, con dependance, piscina ed un parco di circa 10.000 mq. con alberi secolari di rara bellezza.
L'abitazione si compone al piano terra di ingresso, salone di oltre 100 mq, cucina abitabile, cantina, stireria, bagno e ripostiglio. Ampio portico chiuso con vetrate;
il primo piano raggiungibile mediante un'ampia scala in marmo, si compone di una grande sala hobby con biliardo, un salotto, 3 camere e studio; ogni stanza ha il proprio bagno (4 in totale); la camera padronale è dotata inoltre, una di cabina armadio e di un soppalco che crea un locale in più, illuminato da un abbaino.
Adiacente l'abitazione troviamo una costruzione che funge da dependance o taverna con annessa piscina.
La villa presenta finiture di pregio, come il pavimento di tutta la zona giorno in terrazzo alla veneziana e la zona notte con listoni in legno rovere. Tutti i soffitti hanno travi a vista in legno antico.
La cucina ed il salone al piano terra sono dotati di camino in pietra travertino di Zovon, lavorati a mano da un abile scalpellino. Sempre nel salone al piano terra troviamo una stufa a legna orginale Thun in elegante ceramica bianca ed azzurra con seduta esterna in legno.
Il sistema di riscaldamento è supportato da una moderna stufa a pallets che consente un notevole risparmio.
Da circa 2 anni sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 15 KW.
Impianto d'allarme controllabile da cellulare.
Il muro di cinta frontale è in pietra a vista, posato a mano da un artigiano locale.
Cl. C, ipe 54,87 kWh/mq anno
rif. 2401