Single family villa, excellent condition, 221 m², Brusciano

Casainn Pomigliano propone in vendita ampio e luminoso villino in prossimità della chiesa di San Sebastiano Martire.
La soluzione si presenta in ottimo stato in quanto recentemente e totalmente ristrutturata.
L'ingresso principale è al piano rialzato dove troviamo l'ampia zona giorno con accesso all'area esterna di esclusiva proprietà, bagno al servizio del piano e accesso diretto ai piani. Attraverso la comoda scala interna, caratterizzata da parapetto di design illuminato con led "RGB" è possibile accedere al piano primo dove troviamo la zona notte costituita da ampia suite matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, cameretta con affaccio su balcone a livello e bagno a servizio del piano. Riprendendo il disimpegno e proseguendo verso l'alto sarà possibile accedere al piano secondo dove troviamo ulteriore camera con pertinenziale bagno. Dal secondo piano è poi possibile accedere al terrazzo a livello attrezzato in parte con pergolato. Ritornando alla zona giorno , sempre attraverso la scala interna, è possibile accedere al piano seminterrato dove troviamo una tavernetta, vano lavanderia e bagno. Il piano S1 dispone anche di ingresso indipendente, usufruibile direttamente dall'area esterna.
L'immobile è fornito dei seguenti accessori:
• Cappotto termico in sughero così da garantire un'efficienza energetica ottimale;
• Materiale speciale e guaina di prevenzione, a protezione dell'intero edificio, per evitare infiltrazioni ed umidità ;
• La pluviale è a scomparsa e incassata in apposito elemento di abbellimento facciata
• Autoclave;
• Addolcitore con manutenzione Calligun;
• Split condizionatori con 4 macchine dedicate oppotunamente posizionati così da garantire omogeneità in ogni ambiente;
• Caldaia tecnologica con pannello solare e centralina con console di gestione al primo piano;
• Vetroporta in soggiorno triplocamera e antisfondamento per illuminazione naturale;
• Suite matrimoniale ampia tale da consentire l'istallazione di letto del tipo "king size" (200×220 cm)
• Ceramiche artigianale fiorentina fatta a mano ad ornamento dei bagni al piano primo;
• Ampio box doccia per il bagno a servizio della suite matrimoniale;
• Box doccia/vasca idromassaggio per il bagno a servizio del piano primo;
• Pannellatura sul terrazzo fissata con rientro a C per sicurezza bambini;
• Il passamano in terrazzo è fissato lateralmente per evitare infiltrazioni;
• Lucernario in triplo vetrocamera per illuminazione naturale;
• In terrazzo oltre la doccia esterna sono già presenti tutti gli impianti per eventuale residenza estiva;
• Tavernetta con ingresso indipendente;
• In lavanderia è predisposto il carico gas per asciugatrice americana da 10 kg;
• Portarifiuti esterno realizzato con materiali resistenti alle intemperie.
Trovandoci in zona residenziale sarà possibile godere di tranquillità e riservatezza senza però rinunciare alla fruibilità di tutti i servizi, sia primari che secondari.