Warehouse for Sale

Complesso artigianale sito a Vivaro (PN). Trattasi di unità immobiliare localizzata in un area industriale con accesso ad arterie stradali principali a circa 20km dall'autostrada.
Superficie totale terreno mq 6709,00. Mappali n. 383-384. Fabbricato costruito nel 1991.

CAPANNONE
Il fabbricato è composto da due corpi accostati in posizione centrale rispetto al lotto fabbricabile.
Capannone: 850,00mq dimensioni esterne 20,8 x 40,8 metri e altezza circa 12,00m
Pareti realizzate in pannelli prefabbricati di calcestruzzo per i primi 2 metri ed in lamiera metallica coimbentata nella restante parte con ingresso di due portoni scorrevoli da 7m e altezza 6m. Copertura in lamiera metallica grecata. 3 ingressi carrabili da 10metri e piazzale in ciottolato.
Accessori:
- Carroponte da 5ton per tutta la lunghezza del fabbricato con possibilità di prolungamento all'esterno in un piazzale cementato per altri 12m.
- Filtro aspirante per lavorazione meccaniche.
- Impianto ad anello per antincendio, aria compressa e circuito per lavori di saldatura.

UFFICI
Il corpo accessorio destinato agli uffici presenta una pianta rettangolare, ha struttura di carpenteria metallica formata da pilastri a sostegno delle travi inclinate del tetto.
Uffici: 132,00mq altezza 2,46m
Ampio ufficio con 3 vani, 2 servizi igienici e spogliatoio.
Classe energetica effettuata nel 2024 categoria G.

CARATERISTICHE
-950 m² commerciali
-1 piano
-Buono stato
-Distribuzione 10 locali
-2 toilette o bagni adattati per disabili
-Situato piano terra
-Ultima attività: 2023
-Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (498,17 kwh/m³ anno)
-Costruzione
-Piano terra
-Facciata da 1 m. lineari