4-room flat via Valeggio 4, Parco di Terramaini, Cagliari

Se stai cercando un quadrivano finemente ristrutturato, luminoso e con ampia terrazza sovrastante questo è l'immobile che fa per te!

Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Valeggio, una delle strade a poca distanza da via Vesalio e dal rinomato parco di Terramaini, in un quartiere ben collegato ai mezzi pubblici e ricco di servizi per il cittadino.

L'immobile che sto descrivendo è un quadrivano dalle generose metrature, circa 150 mq, sito al secondo e ultimo piano di un palazzo NON munito di ascensore.

Luminosità e spazi esterni caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare: la doppia esposizione, i tre ampi terrazzini e la terrazza sovrastante di ben 120 mq offrono una luce e un'ariosità fuori dal comune.

L'immobile è così composto: il soggiorno di circa 25 mq affaccia sulla prima lunga balconata di 22 mq, sulla quale trovano sfogo due delle tre camere da letto; la cucina, abitabile e separata, è anch'essa dotata di una sua veranda sulla quale è presente un pratico e funzionale barbecue.
Ma gli ambienti grandi e luminosi non li troviamo solo nella zona giorno! I bagni sono due, nuovi, finestrati ed entrambi misurano più di 8 mq; uno dei due si trova all'interno della camera matrimoniale, ben 16 mq di ambiente servito, oltre che dal bagno e da un ampio balcone, da una spaziosa e apprezzata cabina armadio.

In tema di praticità non può mancare un grande locale tecnico adiacente alla terrazza sovrastante, attualmente utilizzato come cantina.

Ulteriore punto di forza, come si evince anche dal report fotografico, è l'ottimo stato del quadrivano: lo stesso è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione nel 2017.

Lo stabile si compone di sole tre unità immobiliari ed è privo di condominio.

L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico.

N.B. LA CONSEGNA DELL'IMMOBILE NON POTRA' AVVENIRE PRIMA DEL 15 OTTOBRE 2024.