Commercial property for Sale

Questo negozio offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale in una zona vivace e ben collegata. La presenza di ampi spazi esterni e la sua ubicazione strategica lo rendono ideale per una vasta gamma di attività commerciali.

Caratteristiche Principali:
- Posizione: Zona semicentrale con elevata densità edilizia, prevalentemente residenziale/artigianale, con presenza di attività commerciali. Ben collegata e trafficata.
- Anno di Costruzione: Fra il 2001 e il 2004.
- Struttura dell'Edificio: Cinque piani complessivi (4 fuori terra + interrato) con linee moderne e in buone condizioni.
- Area Esterna: Area recintata all'incrocio fra viale Luigi Settembrini e via Flaminia, con corte scoperta completamente asfaltata adibita a parcheggi e spazi di manovra.

Descrizione del Negozio:
- Superficie Esterna Lorda: 180 mq.
- Accesso: Attraverso due porte al centro di altrettante vetrine, sotto un lungo portico che caratterizza i tre lati principali del piano terra dell'edificio.
- Stato Attuale: Attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.

Locali a Piano Interrato:
- Ripostiglio: Superficie lorda di 5 mq.
- Depositi: Due locali deposito con superficie lorda di 14 mq e 17 mq rispettivamente.
- Accesso: Raggiungibili dal vano scala e/o dalla rampa carrabile comune, quest'ultima con accesso da via Flaminia.
- Altezza: 2,50 metri.

Un investimento promettente in un contesto dinamico e in crescita.

Per ulteriori informazioni, visite e dettagli, non esitate a contattarci.

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