Two-family villa via Sant'anna 12, Centro, Nerviano

NERVIANO,FRAZIONE CANTONE, VIA SANT'ANNA 12

In grazioso complesso degli anni 2000, composto da 4 palazzine e da 8 ville bifamiliari; proponiamo villa di testa su più livelli (piano terra, piano primo- sottotetto e piano seminterrato) caratterizzata da ampi spazi; con giardino esclusivo di ca. 470 mq che si estende su 3 lati dell'abitazione, completa di box doppio in lunghezza al piano seminterrato (ca. 40 mq).

L'immobile in oggetto resta molto luminoso grazie alla tripla esposizione e gode dell'importante caratteristica di avere al piano terreno l'ampio appartamento di 3 locali e doppi servizi che permette di vivere a pieno la casa senza troppe scale da fare quotidianamente; e di ottenere altri spazi in mansarda ed in taverna che ogni persona può gestire secondo le proprie esigenze rendendo il tutto più versatile e personalizzabile.

Piano terra (ca. 125 mq):l'ingresso si apre sulla zona giorno composta da una cucina abitale, dotata di porta- finestra che si affaccia sull'area esterna; e da un ampio soggiorno luminoso grazie all'esposizione Sud- Ovest ed a alla presenza di 3 porte finestre che si aprono sul giardino e sul portico loggiato (completo di tende da sole manuali) ideale per un pranzo o una cena con amici e famiglia o per godersi semplici momenti di relax.
Un disimpegno conduce alla zona notte: troviamo un'ariosa camera con porta-finestra; una camera matrimoniale; un bagno finestrato completo di vasca, ed un bagno cieco con doccia.

Una scala in muratura conduce al piano primo ed al piano seminterrato.

Piano primo (sottotetto ca. 100 mq): ideale da trasformare in un living moderno per ottenere una zona relax, o uno spazio per i propri hobby; i proprietari attuali hanno sfruttato l'ampia metratura creando anche un ulteriore camera; un locale ripostiglio/lavanderia dotato di velux; ed un bagno con doccia dotato di velux (i velux con apertura manuale ed elettrica sono dotati di tapparelle elettriche e tende oscuranti).
E' inoltre presente un terrazzino di ca. 20 mq dove poter vivere semplici momenti di tranquillità.

Piano seminterrato (ca. 85 mq): troviamo il locale caldaia, 2 locali cantina ideali come ripostiglio, ed infine un ampio ambiente open-space da sfruttare al meglio in base alle proprie esigenze, gusti e necessità.
E' poi possibile accedere direttamente al box (quest'ultimo è dotato di basculante elettrica con antifurto).

Grazie alla cura degli attuali proprietari, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione; completa la soluzione la presenza di: infissi in legno e doppio verto (esclusi quelli della camera e del bagno al piano terra che sono in PVC con apertura sia a battente che a ribalta); zanzariere; persiane in ferro; tende da sole motorizzate; antifurto perimetrale e volumetrico; impianto video-citofonico al piano terra ed al pian primo; così come ogni piano è dotato di un termostato per regolare la temperatura; presenza di aria condizionata nelle camere ed in soggiorno ed infine impianto di irrigazione.