Single family villa via Giuseppe Garibaldi, Basiliano

Basiliano frazione, in area residenziale a confine con la campagna, proponiamo una villetta indipendente costruita nel 1994 ad uso proprio. La casa si caratterizza per l'ampia area esterna a verde, costituita da un boschetto di 1620 mq circa con alberi di acacia adulti, da uno scoperto tenuto a prato a corredo della casa di 1300 mq circa e da una bella vigna di 2780 mq, molto curata e con impianto irriguo. La villetta, presenta una architettura semplice e funzionale, è disposta su due livelli per un totale di 244 mq circa lordi più porticato. Al seminterrato troviamo il garage doppio di circa 40mq disposto longitudinalmente, due cantine, una stanza adibita a cucina con attacchi gas e acqua, la taverna, un bagno e la sala termica. Al piano rialzato abitativo, la cucina, la sala con caminetto, entrambe hanno accesso al porticato, il corridoio disimpegno nella zona notte, una esagerata matrimoniale e due camere singole, oltre al bagno principale e ad un servizietto.
Pur costruita anni fa, il costruttore ha avuto una certa attenzione all'aspetto isolamenti della villetta, che è stata costruita applicando alla parte rialzata isolamenti con lana di roccia nell'intercapedine dei muri perimetrali, con pannelli di poliuretano e barriera al vapore inseriti nel pacchetto del solaio del pavimento e con pannelli di lana di roccia al solaio del soffitto. L'impianto termico e di produzione di acqua calda sono collegati ad una caldaia murale del 2001 che andrà sostituita con una più prestazionale. La casa presenta finiture dell'epoca ma di buona qualità ed in condizioni di manutenzione ottimali; piastrelle in gres posate in diagonale in zona giorno e nei bagni e listelli in massello di rovere posati a correre in zona notte, tutte le superfici sono intonse. Serramenti finestre in massello di legno con vetro termopan 4-6-4 e scuretti in massello, belle porte interne di fattura artigianale. E' presente un impianto anti intrusione. La villetta, per le sue caratteristiche, è interessante per la famiglia che mette in cima ai propri desideri avere a disposizione un'ampia parte a scoperto, vuoi per cani o altri animali da affezione e/o magari dedicarsi a tempo perso alla viticoltura.