Attic via Risorgimento 24, Canzo

Collocato nel centro del paese in eccellente posizione, prossima a tutti i servizi, l'immobile consiste in una graziosa mansarda arredata con interni travi a vista, accessoriata di un comodo box autorimessa.
L'abitazione si inserisce in una decorosa porzione di corte di sole sette unità, completamente riqualificata nel 2008.
Il contesto è disposto su tre livelli complessivi costituiti da uno spazio commerciale al piano terra e da sei unità abitative suddivise tra i due piani superiori. L'ingresso condominiale, dotato di accesso pedonale e carraio (per operazioni di carico/scarico), è valorizzato dalla presenza di un tipico cortiletto in ciottoli di fiume che conserva un caratteristico lavatoio in pietra, mentre, l’ampio vano scala interno, preserva la storica scala originale.
L'appartamento sorge al secondo piano mansardato rifinito con travi a vista, caratterizzato dalla favorevole esposizione a sud-est e dall'altezza ben sfruttabile (h. max. 5 mt.) che conferisce ariosità agli ambienti e consente di realizzare un godibile soppalco di 10 mq nella zona giorno.
All'interno si compone di un ampio soggiorno dotato di due finestre con vano ingresso a vista ed angolo cottura, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed accesso diretto al balconcino a loggia di 3 mq.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano dotato di termosifoni tubolari in acciaio; la pavimentazione è in ceramica a posa diagonale uniforme per l'intera abitazione; gli infissi dispongono di vetrocamera e persiane in legno mentre, l'ingresso, è provvisto di un portoncino blindato.
Gli interni sono completamente arredati e pronti per essere abitati.
L'unità abitativa è inoltre valorizzata dall'annesso box singolo di proprietà, collocato nell’antistante rimessa interrata, il cui piazzale sovrastante è destinato invece ad un comodissimo parcheggio pubblico.
Le relative spese condominiali, assai contenute, ammontano a circa Euro 500/annui.
L'immobile è particolarmente indicato per chi ricerca una recente realizzazione con ambienti caratteristici e personalizzabili, ben accessoriati.
L'immediata vicinanza ai principali servizi, alla fermata dell'autobus ed alla stazione Trenord lo rende estremamente interessante anche per un investimento finalizzato alla locazione residenziale o a scopo turistico.

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