Commercial property for Sale

Se stai cercando un investimento solido e redditizio, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Proponiamo in vendita un locale commerciale con una storia consolidata, ubicato nella zona ovest di Brescia, caratterizzata da un flusso costante di passaggio.
Si precisa che l'acquisto riguarda esclusivamente l'immobile e non l'attività commerciale in corso. Questa transazione comprende unicamente la proprietà dei muri circostanti, destinati a essere un'opportunità di investimento redditizia.
Attualmente classificato come Classe Energetica G, si prevede un notevole miglioramento nella graduatoria energetica grazie ai lavori in corso, posizionando l'immobile ad un livello superiore.
Caratteristiche principali:
• Storia e tradizione: Dal 2001, questo locale ha servito la comunità come birreria, creando un legame autentico con la clientela locale e oltre. Queste birreria ha festeggiato 23 anni di successo continuo.
• Posizione strategica: Situato in una zona di forte passaggio, questo locale gode di un'affluenza costante di potenziali clienti, garantendo un'elevata visibilità e un flusso continuo di clienti.
• Superficie spaziosa: Con una superficie commerciale di 300 mq, questo locale offre ampi spazi per ospitare varie attività commerciali, consentendo flessibilità nell'uso e massimizzando il potenziale di reddito.
• Dettagli tecnici: Quattro vetrine fronte strada con passo carraio assicurano una visibilità ottimale e un facile accesso. Le facciate esterne e il tetto sono stati recentemente rifatti, garantendo solidità strutturale.
Dettagli finanziari:
• Prezzo di vendita: €260.000
• Affitto mensile: €1.800
• Reddito annuo: €21.600
• Scadenza contratto: 2034
Questa è un'opportunità unica per gli investitori che cercano un reddito stabile e una proprietà con un potenziale di crescita a lungo termine. Non lasciarti sfuggire questa occasione per entrare in possesso di un pezzo di storia commerciale nella prospera città di Brescia.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi di investimento.
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