Building for Sale

Angera, nel cuore del centro storico della tranquilla e pittoresca frazione di Capronno, in vendita caratteristica proprietà immobiliare composta da una porzione di fabbricato ad uso residenziale suddiviso in quattro appartamenti, un’ampia porzione di rustico e un rustico indipendente, entrambi da ristrutturare. Completano la proprietà un’area di corte e un giardino di uso esclusivo.

La porzione di fabbricato residenziale si sviluppa su due livelli e possiede una superficie totale di circa 200 mq. Il piano terra è composto da un bilocale e un monolocale, entrambi con accesso diretto dalla corte antistante, mentre il primo piano, accessibile mediante una scala esterna, è composto da due bilocali. Tutte le unità si presentano in buono stato e sono dotate di riscaldamento autonomo.

L’ampia porzione di rustico, disposto su due livelli, offre una superficie di circa 80 mq al piano terra, suddivisi tra uno spazioso box e un locale cantina, oltre a circa 138 mq di portici. Il primo piano è composto da due ampi spazi aperti per circa 96 metri quadrati di superficie.

Il rustico indipendente, con una superficie di circa 141 mq distribuiti su due livelli, è composto da due locali a piano terra e un locale a piano primo.

L'architettura tradizionale dei rustici presenta un notevole potenziale per un'affascinante ristrutturazione, attraverso il recupero e la valorizzazione degli elementi tipici di questo genere di costruzione, tra cui i suggestivi muri in pietra e le travi in legno.

La proprietà è impreziosita dal gradevole giardino esclusivo, che sommato allo spazio di corte, offrono una superficie di circa 1.000 mq.