Two-family villa, new, 131 m², Centro, Traona

Villa ELIOS Bifamiliare : L'Oasi di Eleganza e Comfort
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Villa ELIOS Bifamiliare incarna il perfetto equilibrio tra funzionalità e bellezza, offrendo un'abitazione raffinata e confortevole. Con una superficie utile di 85.70 m2 e una superficie netta residenziale di 45.25 m2, questa villa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e una disposizione intelligente degli ambienti. Il piano terra ospita il soggiorno con cucina a vista, un antibagno, un bagno e un porticato, mentre al piano primo troviamo un ripostiglio, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone.

Prezzo:
Il valore di Villa ELIOS Bifamiliare è reso ancora più allettante dal prezzo di 4000€ al metro quadro, per un totale di 360.900€. Questo investimento offre la possibilità di possedere una casa di prestigio con una vista mozzafiato sulla natura circostante e sul suggestivo Lago di Como.

Esposizione e Vista:
Posizionata con esposizione sud, questa villa vanta una vista privilegiata est-sud-ovest che si estende fino al suggestivo panorama del Lago di Como, regalando momenti di serenità e bellezza indimenticabili.

Premessa:
Il documento sottolinea la flessibilità del capitolato descrittivo delle opere, lasciando spazio per eventuali variazioni nella fase di realizzazione al fine di garantire la massima soddisfazione del cliente e il rispetto delle normative vigenti.

Il Concept:
Villa ELIOS Bifamiliare rappresenta un connubio armonioso tra la tradizione e l'innovazione, offrendo un nuovo concetto abitativo che coniuga prestigio e comfort. Situata in un antico nucleo dell'abitato di Traona, questa nuova costruzione si propone di soddisfare le esigenze più raffinate dei suoi abitanti, offrendo ambienti spaziosi e finiture di alta qualità.

Descrizione delle Opere:
La struttura portante dell'edificio è realizzata con pilastri e travi in calcestruzzo armato, garantendo solidità e resistenza.
Le solette sono realizzate in getto continuo di calcestruzzo armato con uno spessore di 30 cm, rispondendo ai più recenti requisiti delle normative antisismiche.
La copertura è realizzata in calcestruzzo armato e comprende un pacchetto superiore composto da materiali isolanti di alta qualità.
I tamponamenti esterni presentano facciate in mattoni Svizzeri intonacati e pannelli termoisolanti per garantire un'ottima coibentazione termica.
Le pareti divisorie interne sono realizzate con doppia lastra di cartongesso e isolante, assicurando comfort e isolamento acustico tra gli ambienti.
Gli impianti termici sono autonomi e utilizzano pompe di calore e caldaie a condensazione per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo, con un sistema di regolazione sofisticato per ottimizzare l'efficienza energetica.
Ogni unità abitativa è dotata di impianto elettrico conforme alle normative vigenti, garantendo sicurezza e funzionalità.
L'impianto domotico Bticino My Home permette la gestione remota e automatizzata degli...