Building for Sale

Nasce nel Seicento il complesso padronale che troverà compimento verso la fine del XIX secolo con la trasformazione operata dal conte ferrarese Galeazzo Massari (poi duca di Fabriago): parliamo di circa 3.000 Mq di Castello, circondato da circa 4.000 Mq di parco con piante secolari.
Tre saloni delle feste affrescati: uno al pianoterra e due al primo piano che danno accesso alla balconata soprastante il salone del pianoterra.

Tra il 1600 e il 1700, S. Maria in Fabriago era sede delle officine Zanotti che producevano le armi degli Estensi. Nella frazione esiste un’ officina da maniscalco in disuso, ancora attrezzata. Nella seconda metà del 1700, in seguito alla morte del Sig. Rondinelli, i figli decisero di adibire il piano terra della “Casa di villeggiatura” a scopi di rappresentanza mentre le camere da letto e le stanze private erano collocate al secondo piano dell’edificio. La presenza di due grandi saloni, uno dei quali utilizzato come sala dei ricevimenti, dimostra come nel corso del ‘800 l’edificio abbia subito trasformazioni nella definizione interna degli spazzi pubblici e privati. Da questo deduciamo che il Fabbricato non è più una semplice casa di campagna ma diventa bensì un luogo adibito allo svago e al divertimento. La nuova funzione richiedeva nuovi spazi più ampi, adatti ad accogliere ospiti ricchi e numerosi

Il castello non è attualmente in uso ma in passato veniva usato come struttura ricettiva, si presta infatti molto bene a questo genere di usi essendo un luogo ricco di fascino. E’ quindi un’ottima opportunità per gli operatori del settore banqueting, catering e hotellerie per l'organizzazione di meeting, mostre, eventi particolari e matrimoni.

Il vincolo della Soprintendenza consente l'esenzione dall'IMU e, pur mantenendo la facciata e gli affreschi nei tre saloni delle feste, permette anche trasformazioni per usi diversi come quello alberghiero (Relais & Chateaux), residenziale e terziario per sedi di importanti società.
Interessante sicuramente anche la possibilità di ottenere un aumento di volumetria, compatibilmente con gli strumenti urbanistici del comune di Lugo e delle leggi vigenti.

Il Castello è dotato di un impianto antincendio con attacco motopompa dei VVF, manichette antincendio dislocate all'interno, maniglioni antipanico e uscite di sicurezza.

Gli allacci (luce, acqua, gas, telefono, fognatura) sono tutti predisposti e pronti per essere attivati.

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Agenzia Fabrizio Fazzolari
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