Two-family villa viale Alessandro Manzoni 18, Lugo

La perla della giornata oggi è un angolo di casa in una zona residenziale pregiata.
Siamo nei viali adiacenti alla stazione, e si tratta di una porzione di immobile completamente restaurata nel 2001.
E’ dotata di ascensore interno.
Vediamola insieme: al piano terra c’è una deliziosa tavernetta con angolo cottura dotato di induzione, una camera, un bagno con la doccia, il vano caldaia.
Al piano superiore l’ingresso e l’ambiente giorno ci accolgono con altre due camere molto grandi, tra le quali la cucina abitabile con il camino.
Le camere da letto, due matrimoniali e una singola, si trovano all’ultimo livello dell’abitazione, insieme a un altro bagno, anch’esso con la presenza della doccia.
Le finiture sono ottimi: abbiamo la ceramica e il parquet nei pavimenti.
Gli infissi interni sono in legno provvisti di vetrocamera.
Quelli esterni sono a scuroni e a tapparella e ci sono anche le zanzariere.
C’è l’impianto di condizionamento.
Il riscaldamento è a gas metano con i radiatori in ghisa.
Garantisce un buon isolamento il cappotto posizionato sul lato anteriore dell’immobile.
Non mancano le stufe… Una a legna al piano terra e un’altra nel salone living assicurano un confortevole caldo durante i mesi più freddi.
Usciamo un po’ in giardino ora e vediamo quanto è piacevole stare fuori davanti al barbecue con gli amici o sotto la veranda quando il tempo non lo consente.
Gli attrezzi per il giardinaggio possono essere riposti nel ripostiglio che si trova all’esterno.
I metri quadrati complessivi sono 165.
Il terreno è circa 300 metri quadrati.
Classe Energetica: F.
Indice di Prestazione Energetica: EPgl,nren 297,87 kWh/mq./anno.
€ 387.000