3-room flat via Gian Maria Barbieri, Viali, Modena
ModenaVialiVia Gian Maria Barbieri- € 360,000
- 3
- 106m²
- 2
- Yes
Description
RIF.: GL0422
Modena, zona Viali, una laterale di Via L. A. Muratori, proponiamo ampio trilocale ristrutturato totalmente nel 2017, posto al piano intermedio alto in palazzo degli anni ’60 dotato di doppio ascensore.
L’appartamento è composto da:
Ingresso in ampio soggiorno con balcone con vista aperta sulla Ghirlandina di Modena, cucina semi abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera 3/4 con cabina armadio, bagno/lavanderia cieco e bagno principale; inoltre sono presenti diverse cabine armadio nell’ingresso e nel disimpegno per ottimizzare al meglio gli spazi.
Completano il tutto 2 soffitte adiacenti nel sottotetto circa 15 mq cadauna e una cantina al piano sotto strada di 5 mq circa.
La soluzione è stata totalmente ristrutturata nel 2017 con sostituzione e certificazione di impianto elettrico ed idraulico, infissi in PVC con vetro doppio, zanzariere e tapparelle in PVC manuali;
Sono presenti porte interne in laccato bianco (parte a battente e parte a scomparsa) pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento di grandi dimensioni, rivestimenti in ceramica, sanitari a terra e a filo muro, isolamento acustico in corrispondenza delle pareti di separazione con le altre unità abitative del piano, predisposizioni per l’impianto di allarme, per la motorizzazione delle tapparelle e per l’impianto di climatizzazione.
Il riscaldamento è centralizzato con all’interno dei termo arredi dove sono presenti termo valvole.
L’immobile viene venduto comprensivo della cucina fatta realizzare su misura in laccato.
Le spese condominiali si aggirano attorno ai 3500 €/anno comprensive di spese condominiali, riscaldamento, acqua calda e acqua fredda.
Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturato
- Ampi spazi
- Luminoso
SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994.
Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.
Modena, zona Viali, una laterale di Via L. A. Muratori, proponiamo ampio trilocale ristrutturato totalmente nel 2017, posto al piano intermedio alto in palazzo degli anni ’60 dotato di doppio ascensore.
L’appartamento è composto da:
Ingresso in ampio soggiorno con balcone con vista aperta sulla Ghirlandina di Modena, cucina semi abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera 3/4 con cabina armadio, bagno/lavanderia cieco e bagno principale; inoltre sono presenti diverse cabine armadio nell’ingresso e nel disimpegno per ottimizzare al meglio gli spazi.
Completano il tutto 2 soffitte adiacenti nel sottotetto circa 15 mq cadauna e una cantina al piano sotto strada di 5 mq circa.
La soluzione è stata totalmente ristrutturata nel 2017 con sostituzione e certificazione di impianto elettrico ed idraulico, infissi in PVC con vetro doppio, zanzariere e tapparelle in PVC manuali;
Sono presenti porte interne in laccato bianco (parte a battente e parte a scomparsa) pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento di grandi dimensioni, rivestimenti in ceramica, sanitari a terra e a filo muro, isolamento acustico in corrispondenza delle pareti di separazione con le altre unità abitative del piano, predisposizioni per l’impianto di allarme, per la motorizzazione delle tapparelle e per l’impianto di climatizzazione.
Il riscaldamento è centralizzato con all’interno dei termo arredi dove sono presenti termo valvole.
L’immobile viene venduto comprensivo della cucina fatta realizzare su misura in laccato.
Le spese condominiali si aggirano attorno ai 3500 €/anno comprensive di spese condominiali, riscaldamento, acqua calda e acqua fredda.
Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturato
- Ampi spazi
- Luminoso
SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994.
Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.
Information
- other features
- AtticOptic fiberSecurity doorExternal exposureDisabled accessClosetBalconyTV system with satellite dishOnly Kitchen FurnishedCellarWindow frames in double glass / PVC
Features
- Reference and listing Date
- GL0422 - 04/18/2024
- contract
- Sale
- type
- Apartment | Full ownership | Stately property class
- surface
- 106 m² - See detail
- rooms
- 3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen diner
- floor
- 3 floors: Basement (-1), 5°, 8°, with lift, with disabled access
- total building floors
- 7 floors
- other features
- AtticOptic fiberSecurity doorExternal exposureClosetBalconyTV system with satellite dishOnly Kitchen FurnishedCellarWindow frames in double glass / PVC
Expenses
- price
- € 360,000
- condominium fees
- € 300/month
Energy efficiency
- year of construction
- 2017
- condition
- Excellent / Refurbished
- heating
- Central, with radiators, powered by methane
- Air conditioner
- System predisposition
- Energy performance of the building
- wintery summery
- Energy Efficiency
- F≥ 3,51 kWh/m² year
Floorplan
Additional options
Lux Immobiliare
