Single family villa via Roma 12/1, Centro, Bertiolo

In pieno centro a Bertiolo e a due passi da tutti i servizi proponiamo in esclusiva questo compendio composto da ampio e soleggiato appartamento dall'ottima esposizione e locale commerciale. Il complesso è stato ristrutturato completamente negli anni 90 e da allora è stato oggetto di costanti opere di manutenzione, l'appartamento viene venduto arredato ed è pronto ingresso. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è così composto: percorrendo il vialetto posto sul lato sinistro del complesso incontriamo una porta che da accesso al piano terra dove trovano spazio un bagno-lavanderia, un comodo ufficio e le scale interne che portano al piano superiore. Proseguendo lungo il vialetto troviamo il garage con portone basculante e portoncino. Il primo piano può essere raggiunto, oltre che dall'interno, anche attraverso una scala esterna posta sul lato destro del complesso; da qui possiamo raggiungere una terrazza di circa 30 mq che conduce all'ingresso principale. Una volta entrati veniamo subito accolti da un luminoso soggiorno arricchito da un camino ad angolo mentre, se ci spostiamo a sinistra, possiamo entrare nella spaziosa cucina abitabile completa di tavolo da pranzo e di tutti gli elettrodomestici. Percorrendo tutto il soggiorno verso destra troviamo un disimpegno che da accesso alla camera matrimoniale posta a destra e alla camera singola e al bagno con box doccia e vasca posti a sinistra. Dal disimpegno, grazie alla scala interna, possiamo raggiungere sia il piano terra che il secondo piano. Saliti al secondo piano troviamo una mansarda abitabile di circa 25 mq (che può essere utilizzata come terza camera, sala hobby, sala cinema, studio), una seconda terrazza di circa 20 mq e un capiente ripostiglio sottotetto. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere e scuretti, clima caldo/freddo e caldaia a metano con radiatori suddivisi per zone (zona giorno, zona notte, bagno, mansarda e zona studio/lavanderia).
Completa la proposta un luminoso locale di circa 70 mq posto al piano terra sul fronte strada, caratterizzato ampie vetrate e arricchito da un magazzino di circa 18 mq. Risulta essere il posto ideale per l'avvio di una nuova attività quale salone di bellezza, show room, ufficio, minimarket oppure, vista la presenza di una porta che lo mette in collegamento con il disimpegno che porta all'appartamento, potrebbe essere convertito in un'ulteriore zona giorno, sala sport o in una splendida taverna con doppio accesso da utilizzare per trascorrere bellissimi momenti conviviali con famiglia e amici. Per dimensioni, posizione e possibilità di personalizzazione risulta essere un'ottima opportunità da cogliere al volo.