Agricultural land for Sale

IAD Italia propone a Loreto Aprutino (Pe), in contrada Remartello, un ottimo terreno di circa 6 ettari.
Essi ricadono in parte nella sottozona “B3” zona edificabile destinazione residenziale, in parte nella sottozona E1 zona agricola normale, ed in parte in sottozona E2 zona agricola di pregio.
Il terreno gode di una buona esposizione ed è raggiungibile da comoda strada asfaltata.
Sulla porzione di terreno ricadente all'interno della sottozona B3 si può costruire con un indice di edificabilità pari a 0,40mq/mq e l'altezza da rispettare è pari a ml.8,50.
Sulla porzione di terreno ricadente all'interno della zona E1 agricola normale, si possono realizzare
”costruzioni inerenti alla conduzione del fondo” l'indice di edificabilità è pari 0,03mc./mq con un massimo di 800mc. E altezza non superiore a ml.7,50,superficie massima di mq.150 per ettaro.
La porzione in sottozona E2 Agricola di pregio, può essere utilizzata ai fini resindenziali dai soli coltivatori diretti o imprenditori agricoli, l'unita minima aziendale deve essere di mq.10.000,00 e l'indice di edificabilità è 0,03 mc./mq.
In conclusione, sui terreni oggetto d'interesse si possono realizzare 5 villette residenziali oltre accessori (magazzini, garage, sottotetti).
Inoltre, grazie ai 10.065 mq.di terreno agricolo si potrà realizzare un manufatto a destinazione accessoria di mq.150.
Si tratta di un'ottima possibilità di investimento, sia per attività agricole, edili o anche per la realizzazione di attività ricreative anche di tipo sportive.
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