4-room flat via delle Rose 6, Madonna Pellegrina, Padua

SANTA CROCE - Elegante duplex di prestigio situato di fronte a Porta Santa Croce, a pochi minuti a piedi da Prato della Valle. L'immobile, inserito in una palazzina del 1999 composta da soli sette appartamenti, ha recentemente completato un significativo intervento di efficientamento energetico al 110%, ottenendo la classificazione di efficienza A4.
Posizionato al secondo piano e con una suggestiva esposizione su tutti e quattro i lati, l'appartamento accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno collegato a due eleganti poggioli. La cucina separata e il bagno finestrato con doccia contribuiscono a creare un ambiente raffinato e funzionale.
Attraverso una scala che conduce al piano superiore mansardato, si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui una con un suggestivo poggiolo, un bagno finestrato e una pratica lavanderia.
Il piano terra ospita un garage spazioso, idoneo per il parcheggio di un'automobile moderna, affiancato da due posti auto esterni ad uso esclusivo. Grazie agli efficientamenti energetici, l'immobile non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione: gli infissi sono stati sostituiti, c'è il cappotto esterno, è stata installata una caldaia ibrida a pompa di calore, intallato il fotovoltaico con batteria di accumulo, i balconi sono già stati ristrutturati e gli impianti sono stati attentamente revisionati nel corso del tempo.
La centralità della posizione offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, contribuendo a elevare il livello di residenza di questo immobile.